土地贷款管理？土地贷款额度

浅析土地储备贷款风险及防范

银行利用实行土地储备的有利契机，利用与土地中心的合作关系，加强金融产品创新，为房地产开发贷款、个人住房按揭贷款等全方位的综合金融服务，形成新的利润增长点。

另外，由于土地储备中心运作不规范、对其监管不严而导致土地开发贷款有较大信用风险，由于相关法律法规的不配套而导致房地产贷款的法律风险也在加大。诸如此类，银行房地产贷款的风险几乎无处不在。

第二，土地收购储备资金来源与风险防范机制有待健全。土地收购储备过程中，由于要对被收购土地进行价格补偿和必要的前期整理开发，因此需要庞大的资金支持。

1、县级以上人民政府国土资源管理、财政及人民银行相关分支行要将土地储备与供应数量、储备资金收支、贷款数量等信息按季逐级汇总上报主管部门，并在同级部门间进行信息交换。

2、第五条建立信息共享制度。县级以上人民政府国土资源管理、财政及人民银行相关分支行要将土地储备与供应数量、储备资金收支、贷款数量等信息按季逐级汇总上报主管部门，并在同级部门间进行信息交换。

3、土地储备管理办法如下：土地储备资金收支管理严格执行财政部、国土资源部关于土地储备资金财务管理的规定，土地储备资金通过政府预算安排，实行专款专用；土地储备机构所需的日常费用与土地储备资金实行分账核算，不得相互混用。

4、京东金条提前还款只和手续费相关，借款时如果选择的是按月计息，可以在还款日前7天提前还当期，若要一次性提前还清就需要支付一定的手续费；如果选择的是按日计息，则提前还款就没有手续费。

5、第五条　市土地储备机构应当建立土地储备管理信息制度，将土地储备与供应数量、储备资金收支、贷款数量等信息与相关部门进行共享。

1、法律主观：土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。

2、法律主观：如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。

3、需要注意的是，《民法典》、《农村土地承包法》、《土地管理法》规定，土地承包经营权、宅基地使用权等不得抵押。

4、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有；宅基地和自留山、自留地，也属于农民集体所有。

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