南通二套房贷款？南通二套房贷款首付多少

启东出台购房新政!满足群众刚性和改善性住房需求

1、在我市城区购置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的（以网签合同备案时间为准），由市财政分别给予生育二孩家庭400元/平方米、生育三孩家庭600元/平方米购房补贴。

2、在坚持“房住不炒”主基调不变的情况下，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求成为新的政策发力点。合理的住房需求，既包括刚性自住需求，也包括改善性住房需求。

3、今年4月底，中央政治局会议定调楼市，提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”后，各地楼市政策进入密集优化期。

4、业内认为，上述政策再次降低南京购房门槛，提振住房消费市场。发布会上提到，要灵活运用信贷支持、退税优惠等政策，满足人民群众刚性和改善性住房需求。

1、按照规定，第二套房子房产证办理的契税是房价的3%参看国家规定；首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

2、二套房为新房：契税按3%的税款计算；印花税万分之五；房屋维修基金按购房款2-3%的比例缴纳。

3、目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。

4、计算房屋契税：房屋契税是指购买二套房屋时需要缴纳的税费，根据房屋购买价格计算得出。计算房屋契税总额：房屋契税总额是指购买二套房屋时需要缴纳的契税总额，包括房屋契税、土地使用税等。

如果是使用公积金贷款的话，需要的最低首付为房子成交价的40%，最高贷款为房子成交价的60%。

你好，南通公积金贷款比例规定如下：1，申请贷款买首套房，如果面积不超过90平方米的交纳首付最低为20%。2，申请贷款买二套房，贷款买房首付最低为60%。3，三套房以上一般不能申请贷款。

基准利率9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%，二套房首付40%，基准利率30%，放款时间按实际情况来定。

从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% ，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。

方可在通州区购买1套商品住房商业贷款购买二套房屋，普通住宅首付至少6成，非普通住宅首付至少8成；公积金贷款购买二套住宅，首付2成，贷款额不超80万。

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