驻马店贷款买房？驻马店贷款买房流程

河南驻马店楼市新政:公积金贷款首付降至两成,购房还有补助

1、意见提到，将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元；首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%；大力推广住房公积金组合贷款业务。同时，除了各类人才购房，大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。

2、首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。降低公积金首付比例，提高贷款额度意见提出，推行积极信贷支持政策，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。

3、2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。

4、第一个宣布降低首付的是河南省驻马店市。2月21日，驻马店市出台17项稳楼市政策，其中关于公积金贷款方面，政策明确指出，缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，同时住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元。

1、假如你买的房子总价是36万，首付是11万，所以贷款金额是26万，假设使用等额本息还款，每个月还款金额是固定的，但最终付出的利息比本金高。按照这种方式计算，贷款15年还清的话每月还款17288，利息851927。

2、首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。

3、假如是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为1350000元的房子，首付需要1350000 * 50% = 675000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

4、具体来看，驻马店市发布的《意见》指出，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。驻马店市住房公积金管理委员会要根据房价实际，不断提高个人住房公积金贷款的最高额度。调整住房公积金贷款首付比例。

5、看地段，一般不是首付30%吗？驻马店的房价均价在3000人民币一平，如果是100平，首付就是9万人民币。

6、据驻马店当地多家中介透露，目前在驻马店购买二手房首付比例为30%，部分新房项目商业贷款也开始执行20%的首付比例，具体视各楼情况而定。“也有首付低的楼盘。首付可以分期支付给开发商，交付前可以先付首付。

1、贷款人有限：异地公积金贷款买房，只有符合一定条件的贷款人才能申请，比如贷款人必须有一定的公积金缴存年限，有稳定的工作，有一定的收入等，不符合这些条件的贷款人，就不能申请异地公积金贷款买房。

2、公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

3、同一套房屋可以同时申请购房贷款和装修贷款，两笔贷款金额合计不超过房屋总价。二套房如何认定？目前中心执行的认贷不认房的政策，只要没有在中心办理过公积金贷款的，一律按照首次贷款认定。

4、在昆山交的公积金可以回驻马店买房的，但是要符合驻马店市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。

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