济宁住房贷款？济宁住房贷款计算器

济宁市公积金贷款额度怎么算

1、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

2、其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

3、10月1日起，济宁市阶段性调整住房公积金个人住房贷款政策，贷款最高额度由40万元提高至60万元，首套房公积金贷款首付款比例由30%调整为20%，第二次使用公积金取消间隔1年限制。

1、10月1日起，济宁市阶段性调整住房公积金个人住房贷款政策，贷款最高额度由40万元提高至60万元，首套房公积金贷款首付款比例由30%调整为20%，第二次使用公积金取消间隔1年限制。

2、法律主观：，济宁住房公积金贷款借款人应当同时具备下列贷款条件： (1)连续足额缴存住房公积金 6个月(含)以上。

3、提高公积金贷款最高额度方面，通知提到，双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。

4、职工家庭购买第一套住房，按济宁市现行公积金贷款政策（济住字〔2019〕33号）的核定标准，最高可贷到60万元。对于双缴存和多个孩子的家庭，公积金贷款的上限不会再增加，而是增加到60万元。

5、并且其合同或协议签订时间在2年以内；有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还住房公积金贷款本息能力；采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式(质押、保证)，能够提供市管理中心认可的有效足额担保。

6、济宁公积金贷款条件具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明。符合申请贷款的住房公积金缴存条件。

法律主观：央行于今年对公积金贷款的利率进行了新的调整，五年以上公积金贷款利率是25%，月利率是25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率，即75%。

济宁住房公积金贷款利率五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由90%下调至70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由45%下调至20%。

6%下调至35%。从2015年8月26日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，年利率由5%下调至25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，年利率由0%下调至75%。

2022年11月山东济宁贷款利率最低的银行属于中国银行了，其贷款的的利率为：个人贷款利率5%，房贷利率5%。

2023年部分城市首付和利率或将突破下限。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。具体来看，主要有以下三点：房价连续3个月下跌。

以上就是对“济宁公积金贷款怎么贷”的回答，住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低5个百分点左右，公积金的用途非常多，不仅限于职工购房、租房。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。

符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。

按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

2 、最大贷款金额不得超过抵押品使用价值的 70% 。以有价证券为质押担保的，不得超过有价证券面值的 90% ，以有价证券期满为贷款期限。以上就是 2022 年济宁公积金贷款额度相关内容。

提高双缴存职工家庭公积金贷款最高额度双缴存职工家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元。提高多子女家庭公积金贷款最高额度养育未成年子女的多子女家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元。

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