2017三套房贷款？三套房贷政策

长沙买第三套房的政策

长沙买第三套房的政策：如果家庭名下只有两套住房，或者一套已经结清相应购房贷款(不论是否享受契税优惠)，这种情况将导致无法购房。

长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

长沙规定，夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。长沙卫健委称，据测算，这笔补贴每年需投入约2000万元。增加亲子假期有利于减轻抚养压力。

规定，购买第三套及以上住房的家庭，需提供符合规定的证明材料，经市住房保障和房产管理局审核后，方可办理房屋过户手续。长沙第三套房是指在长沙市范围内，一个家庭已经拥有两套及以上住房的情况下，再次购买的住房。

通知还规定了商业贷款方面的一些政策，在限购区域内申请个人贷款的家庭，首套住房的首付比例不可以低于30%，第二套住房的首付比例不可以低于35%，第三套住房不可以申请商业贷款。

根据长沙目前限购政策规定，本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

1、三套房要交多少契税购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。

2、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

3、另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

4、第三套房契税新政策2020第三套房契税新政策2020：第三套房契税新政策2020没有新政策，按3%。

5、第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。

成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3套住房。成都的限购政策，在五城区内只能购买两套，你可以考虑在郊县买，或者以自己子女的名义买。

暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。

一般情况下，是不允许购买三套房的。契税不同：二套房的契税是按照房屋的面积来计算的，90平米以下的房子需要支付1%的费用，90平米以上的房子需要支付5%的费用。如果是第三套房子直接是支付3%的契税。

再接着，如果说不能提供本市的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的外地的户籍居民家庭，也是需要暂停在成都市主城区来购买住房的。

第三套房是根据家庭为单位认定的，不管你是否有贷款，是在谁的名下。第三套房肯定是不能贷款的。但具体你得去问问的那个地的银行。

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