按揭贷款政策天津？按揭贷款政策天津最新

天津公积金贷款新政策2022

1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。

2、政策于2022年5月8日执行。5月27日，公积金首套最高贷款调整为80万，二套仍为40万。天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。

3、2022年10月1日以前发放的1年期以上首套公积金贷款自2023年1月1日起执行新利率。

4、法律依据：《关于调整住房公积金有关政策的通知》规定：本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。

5、第三种，孩子办理公积金贷款购房（含组合贷）。其实和商业贷款的提取要求差不多。这项政策的推出，对于父母有公积金的人群来说肯定是好消息。

天津目前还是限购限贷城市，认天津的房产和全国的住房贷款记录，外地户籍家庭最多买一套，本地户籍家庭两套房产后限购，本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但是限贷。

法律主观：天津二套房首付新政策：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

本市离异区未成年人的，以家庭为单位计算，首套首付30%，二套首付60%。滨海西区不限购，限贷。商贷、公积金贷款：首套房贷LPR利率为45%，下调20个基点，利率为25%，较之前贷款利率95%下调70个基点。

1、(5)2019年6月1日起，异地缴存公积金也可以在天津贷款买房了，具体规定为：在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到天津工作一年以上，在本市购买首套房可使用，要求首付6成起，最高可贷40万元。

2、三套房首付比例百分之四十。首套房是百分之三十，两套以上是百分四十。

3、2022购房首付新规定如下：房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。

4、天津首套房首付计算方式：首付款=总房款客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%。

5、一般为30%。在天津买房首套房首付比例一般为30%，商业贷款，以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的70％。

6、贷款政策为：二套房首付最低为总房款的40%以上，贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的；契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。

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