北京停止商业贷款？北京商业贷款限制

2018年北京三套房首付是多少

北京买房最低首付各不相同，具体有几种情况：①居民购买首套房，房屋面积小于90㎡时，最低首付为20%；②居民购买二套房，最低首付为60%；③居民购买第三套房，要全额支付房款；④不属于以上情况的话，最低首付为30%。

购买首套面积不超过90平方米的新房，最低需要支付首付的比例为房屋总价的20%。使用公积金贷款购买首套房需要支付的首付款比例为：20%。购买二套房北京购买二套房的首付最低需要支付的首付不得低于房屋总价的60%。

北京三套房首付比例是多少北京三套房首付比例需贷款银行根据其房价的实际情况而定，若是与相关要求不符则会不予与贷款。但公积金现在已全面停止对三套房贷款，因为按照相关规定住房公积金的贷款是不能用在投机性的购房上。

去首付比例在30%以上。申请商业贷款购买二套房的首付比例为60%以上，申请公积金贷款购买二套房的首付款比例在40%以上。

1、目前北京限购政策仅考核在北京已有住房套数，外地有住房贷款未还清的，不影响北京购房套数。如果您家庭名下在北京没有住房，且有购房资质，此次在北京买房是算首套的。

2、再买的话就属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

3、已有商铺，再买住房算首套房，契税等享受首套房政策；但如已有贷款，贷款利率不一定能按首套房算，具体可咨询当地银行。

4、您好，您家庭名下在京没有住房，外地有一套已结清的住房贷款记录。那么在北京购房，税费按首套缴纳。商业贷款按二套政策执行，普通住宅最多贷4成，非普通住宅最多贷2成。

5、算首套，商铺或者是其他商业性质的房产都是不限购的，不影响住宅的购买。已有商铺，再买住房算首套房，契税等享受首套房政策；但如已有贷款。贷款利率不一定能按首套房算，可咨询当地银行。

6、不算，二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

1、北京317新政内容原文 2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房又认贷。

2、317政策主要目的是为了防止有些人利用购房进行商业性的投资、炒房，这也是为了能够保护首次购房居民的需求，解决人们的自住需求，并用之前规定的35%首付政策，提高了非普通住宅的门槛。

3、暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。

4、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

5、以北京2017年3月17日北京住建委等部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，简称317新政为例。

6、如果都是你名下的房子，应该就不能再买了，和是否还完贷款没太大关系。

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