杭州二手房贷款条件？杭州二手房贷款条件要求

杭州房贷政策有哪些

对于在杭州本市已拥有一套住房且贷款已结清的家庭，再次使用公积金贷款购房者，其首付不能低于30%。

购买公有住房的，须经房改部门审批同意，全部房价款已付清，贷款金额不超过总房价的70%；拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

房贷政策：随着国家对房地产市场的调控力度不断加强，未来杭州购房贷款可能会更加严格，首付比例可能会进一步提高，贷款利率可能会有所上涨。

杭州住房公积金管理中心发布了一条关于杭州首次按揭贷款利率的公告。中国央行决定，从2022年10月1日起，将首套住房公积金贷款利率降低点一五个百分点，而5年以内的房贷利率将由百分之二点六调整为百分之三点一。

二手房贷款的流程一般如下：首先，买房人需要选择一家合适的银行或其他金融机构，并向该机构提交贷款申请。申请时需要提供个人身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。

如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。

您好，杭州二手房交易过户流程：信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同。

已签订购房合同、交付购房首付款项；以所购房产作为抵押。

签订买卖合同买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。

1、已签订购房合同、交付购房首付款项；以所购房产作为抵押。

2、二手房贷款流程如下：①看房，确定意向房屋，双方达成协议，支付购房定金。②确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金，签订房屋买卖合同。

3、二手房贷款的流程二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。

杭州二手房公积金贷款首付比例：买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为杭州房屋评估价的20%，较高贷款比例为80%。

在住房公积金贷款政策方面，购买普通自住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1倍执行。

首先，如果纯公积金贷款，一手新房首付2成，二手首付3成。商业贷款或组合贷款（商业＋公积金）的话，不管一手还是二手都是3成。二手房满二年而且是唯一住房免个税，满五年免双税。

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