桂林公积金贷款评估？桂林市住房公积金贷款最高额度

桂林住房公积金贷款额度

1、二是依据房价计算的公积金贷款额度：商品房公积金贷款额度=房屋价格×80%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)。

2、住房公积金贷款最高可以贷到70万。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

3、从2月1日起，公积金个人住房贷款最高额度从25万元提高至35万元，涨幅达10万元，增幅额度之大是桂林建立公积金制度以来的第一次。

4、数据显示，2021年，桂林市商品房销售金额225亿元，商业贷款103亿元，公积金贷款29亿元，占比20%左右，有力支撑了桂林市居民的住房需求，为桂林市房地产市场的平稳发展做出了重要贡献。

5、借款人单方面缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高到50万元；借款双方正常缴存住房公积金的，最高额度由60万元提高到100万元。此外，“一人购房全家”的公积金贷款政策也推广到了很多城市。

6、住房公积金制度设立的目的，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。

二是依据房价计算的公积金贷款额度：商品房公积金贷款额度=房屋价格×80%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)。

根据2009年公积金个人住房贷款最高额度的规定，他最多只能通过公积金贷到25万元，剩下的15万元则需要通过办理公积金—商业组合贷款实现，而这15万元要按照商业贷款利率计算利息。

根据最新政策，高层次人才在桂林购房，申请个人住房公积金贷款，可享受以下优惠政策：申请贷款时应连续缴费6个月以上；最高贷款额度可放宽至我市住房公积金最高贷款额度的5倍(即60万元)。

1、公积金个人住房贷款最高限2月1日起，我市公积金个人住房贷款最高额度由原来的25万元提高至35万元，公积金个人住房贷款最低贷款额度以及二套房贷款首付款比例同时进行调整。

2、根据最新政策，高层次人才在桂林购房，申请个人住房公积金贷款，可享受以下优惠政策：申请贷款时应连续缴费6个月以上；最高贷款额度可放宽至我市住房公积金最高贷款额度的5倍(即60万元)。

3、首套房公积金贷款利率下调人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。

4、2023年公积金贷款利率最新政策：首套个人住房公积金贷款利率，五年期以下由现行的75%下调至6%，五年期以，上由升碰现行的25%下调至1%。

5、因此将调整住房公积金贷款利率作为政策选项十分有必要。”邮储银行研究员娄飞鹏表示。

6、其中，南通、合肥、苏州、钦州等地的住房公积金个贷率目前都在100%以上。为管理公积金流动性，抑制投资投机，合肥、贵阳、桂林、福州等城市收紧公积金贷款政策。

1、买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。

2、一般不能超过30年。按照规定，二手房住房公积金贷款时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。同时，贷款期限不能超过土地使用年限。

3、通常规定为：借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

4、一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。

5、具体要求如下：二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

6、二手房的房龄超过20年，那么就不能申请公积金贷款了。因此，二手房公积金贷款年限与房龄有关，房龄越短，贷款年限越长。当然，个人住房贷款最长的贷款年限为30年，申请二手房贷款，贷款年限最长也不能超过这个期限。

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