贷款合同审批？贷款合同审批通过

合同中要明确贷款审批设定的前提条件和管理要求

1、首先和开发商协商，如果合同上既没有约定又和开发商协商不成的话，置业者可以向法院起诉，起诉时要证明自己没有实力购房并且没有过错，要求开发商返还首付房款和定金。

2、房贷条件合法的身份，按时足额缴纳住房公积金的自然人，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

3、(3)协议承诺原则。银行作为贷款人应与借款人乃至其他相关各方通过签订完的贷款合同等协议文件，规范各方有关行为，明确各方权利义务。(4)贷放分控原则。

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；有不低于最低规定比例的首付款证明；原则上以所购住房设定抵押担保；农业银行规定的其他条件。

5、信贷业务审批书中提出的贷款发放前提条件和贷款管理要求需要以法律文件形式落实的，要全部在合同或其他相关法律文件中反映，防止合同对重要条款未约定、约定不明或约定无效。

银行贷款办理的具体流程。贷款申请提交。借款人需要向银行贷款，应先向对应银行或者其他银行的经办机构、助贷公司直接申请。贷款申请提交受理。

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银行贷款审批流程：接洽。或是客户向银行提出，或是客户经理主动上门，总之第一步，是客户和银行进行初步接洽，表明融资需求。贷前调查。

法律主观：银行贷款的流程是：申请人在银行进行提交网贷申请。平台对申请人提交的信息进行审核，如申请人提交信息的真实性、申请人的银行卡流水、是否符合贷款要求等。

贷款审批流程：准备好相关的手续，一般包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。

签完合同贷款不一定能下来，银行还会对贷款运行审核，通过后才会批款。而只要没有批款到账，一切都是未知数，像贷款人签了合同可是在批款期间仍然被拒贷了也是可能发生的。

贷款面签多了，那么审批就可以通过。一般来说，面签通过后用户就可以签订贷款合同了，因此面签通过了，就是本次贷款审核通过了。

银行贷款不是签字了就等于贷下来了。签字是申请贷款的开始，银行正式进入审批程序，能不能贷下来要银行综合评估才会出结果。需要注意，签贷款合同必须得借款人本人亲自办理，无法委托他人办理。

在银行办理贷款签字以后，还需要进入审批评估、抵押登记、放贷等环节，一般情况下会在1个月左右放款，如果银行审批速度较快或者个人资质比较好的话，可能在15个工作日进行放款。

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