省直公积金中心贷款？省直公积金贷款能贷多少

湖南公积金贷款新政策

1、商业银行住房贷款转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。

2、公积金个人贷款年限最短不少于1年，最长不超过30年。此外，贷款期限不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限；贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。

3、借款人及配偶公积金贷款的次数均不得超过2次。　贷款期限可计算至法定退休年龄后5年，即男性延长至65岁，女性延长至60岁。　取消了湖南省内购房、建造、翻建、大修、还贷提取的户籍及工作地限制。

4、调整部分贷款政策 (一)借款人购买、建造、翻建、大修自住房后申请贷款的时间，由贷款申请前2年内调整为1年内。

1、公积金中心接到不动产权登记证实后进行下款审批。（7）贷款派发受托银行按约定的放贷标准，审批无误后派发贷款，贷款资产按合同约定的账户划拨。

2、法律分析：河南省直公积金贷款政策如下：调整购买首套自住住房提取额度，满足基本的住房消费需求。

3、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。

计算公式：贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）xN倍数 N倍数根据上一年度住房公积金个人住房贷款率确定。

湖南省直住房公积金最高贷款额度为60万元。可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2，可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。

其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2；可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

贷款最高限额放宽至50万元； (二)夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的，贷款最高限额放宽至60万元。

1、法律分析：公积金贷款额度：个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

2、以安徽省合肥市公积金贷款为例，合肥公积金贷款的额度45万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。

3、法律分析：公积金贷款额度（1）最高额度：个人45万，夫妻两人55万。（2）2020年9月1日发布的合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行），根据个贷率来设定预警等级。

4、提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

5、继合肥住房公积金管理中心发布通知之后，昨天，省直住房公积金管理中心也发布公告，将于7月1日起调高最高贷款额度，夫妻双方最高可贷款55万元。

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