退休老人卖房贷款？退休老人卖房贷款怎么办

老人卖房需要怎么办手续?

具体手续按当地房管局规定。费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

如果是属于老人的房子，产权属于老人，那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字，房产归属是老人个人，哪怕占1%也得子女同意。

80岁的老人可以写一份委托书委托其他人代卖。

法律主观：房屋买卖过户的流程，首先是双方要协商一致订立买卖合同，买卖双方向房产所在地房产交易管理部门提交审查申请手续，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。

法律分析：80岁的老人可以写一份委托书委托其他人代卖。

需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

法律分析：签约：双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

买卖过户：在老人生前，让子女按照买房的正常流程购买父母的房屋，这对子女的购房资格有一定的限制。

不可以办理按揭贷款。有tx 嫌疑，银行会拒绝授予信贷。

爸妈房子卖给子女可以按揭吗房子过户可给子女不可以办理按揭贷款。有tx 嫌疑，银行拒绝授予信贷。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

可以。只要子女是成年人，有工作，联系好按揭贷款银行就可以的，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。

父母把房子以买卖的方式过户给子女，子女是可以提取自己公积金的，而以赠与的方式过户是不能提取的。未婚的孩子买房一般可以使用父母的公积金贷款。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和子女。

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