房子贷款费用？房贷贷款费用

第二套房子贷款费用有哪些?

购买二套房要交的费用：契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为5%，二套房为3%。

二套房贷款花费主要是上边这几点，包含借款所产生的及其购房需交费用，自然还有一些产权年限评估费、借款评估费、物业管理费、介绍费这些，这些都需要结合实际情况看来。

买二套房要多交房贷利息、契税。如果购房者通过贷款方式购买二套房的话，二套房的利率要高很多，所以二套房要比一套房多交利息钱。买第一套房契税税率是有优惠的，根据房屋面积大小，第一套房的利率在1-3%之间。

假定贷款二套房面积在90㎡之上，价格是100万，那样首套房契税为5万，二套房房产契税花费为2万余元，二套房比一套房得多0.5万余元房产契税花费。

现在最新政策有些城市最低首付已经是25%。贷款的话除了正常房款外，还需要以月供的方式向银行支付利息。除房款和银行利息外，需要支付契税，因为名下已经有房，所以购买的第二套房契税不能优惠，需要是总价的3%的契税。

买新房贷款费用一般有：工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。

契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。

在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

买新房贷款费用一般有：工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。

按揭费用，抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。

购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

一般来说买房的按揭费用是贷款总额的2%。买房贷款要交的费用如下：工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。

比如说在进行房屋交易的过程中，需要进行房屋的查询，那么这笔费用是由房管局来收取的，每证大概需要查询九十元左右，当然每个城市的房管局收费标准会有所不同。

对于房子贷款费用和房贷贷款费用的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。