重庆二手房贷款政策？重庆二手房贷款政策首付几成

2018年,重庆二手房楼梯房可以按揭贷款不?房龄17年,银行贷款有房龄限制...

1、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。按照我国现行法律，土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大，买房人使用的年限将可能缩减。另外，房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。

2、房龄多少年不能贷款为了控制风险，银行对贷款房屋年限有着严格的要求，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。

3、买二手房是可以贷款的，但是二手房贷款比起新房限制多房龄限制，房龄满20年的房子大多的银行都不会予以贷款，该房子只能自行解决资金问题，别的方面基本和新房贷款无异。

1、重庆二手房首付几成重庆二手房首付一般是六成，具体如下，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1倍执行。

2、在购房者符合公积金贷款条件且卖方接受的情况下，购买重庆二手房是可以使用公积金贷款的，不过公积金贷款的审批时间及房款时间都比较长，且首付款会冻结至银行放款，因此有些卖方是不接受的，所以大家还需结合实际情况来看。

3、根据重庆市对于二套房的划分，如果我们家庭名下没有住宅，并且没有贷款记录，那么我们所购买的二手房属于首套房，贷款首付3成；如果申请公积金贷款，二手房面积在90平以下的话，其首付是2成。

1、且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%。

3、合法有效的购房合同。所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。借款人及其配偶收入证明。借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。《房地产价格评估报告》。

4、如今，重庆二手房贷款公积金降低了门槛，取消了房龄限制。房龄15年以上的也能通过公积金贷款。

5、重庆公积金贷款需要的条件是：申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿。

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