买房不贷款免税吗？买房不贷款免税吗知乎

二套房贷款可以减免个税吗

1、二套房贷款想要减免个人所得税是需满足相关规定的，首先纳税人所购买的房屋属于国内住房；其次纳税人之前没有使用过住房贷款利息扣除的服务；最后购买的二套房住房贷款利率是按首套房计算购买的。

2、二套房房贷不可以抵扣个税，一般情况下只有首套房贷款才能够享受减免个税的政策，二套房需要按照房屋成交价格的1%标准缴纳。二套房贷款和一套房贷款的贷款额度、贷款预期年化利率以及贷款难度方面不同。

3、正面回答二套房不可以申请扣除个人所得税，个税抵扣政策，指的是国家为减轻普通民众的缴税负担，对个人税法所规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项税费进行专项扣除。

优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。

如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的折扣，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。流程简：全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。

从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手tx 快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，也可以向银行进行房屋抵押。

不可以，法律中有定金罚则的约束。不过有些情况下，你可以要求退定金：卖方也存在违约，例如：房屋性质不符合上市交易的规定，比如未满五年的经济适用房。

如果没有理由开发商也不会退款的，退款也是购房者违约的行为，并不能全款退，也给自己带来了很大的麻烦，开发商会找中介把房子卖了，买家付款以后做了委托公证，然后把该交的费用交了，把产权过户给买方就可以了。

要按合同约定履行义务。否则可能要承担相应的违约责任。

购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

签完购房合同后可以退房。如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。

其中，个人首套房是否需要交契税，是根据省市不同政策而定。在一些地区，比如广州、杭州等，对于非售后性住宅，购买首套房的家庭可以享受免征契税的政策，但对于商业性住宅的契税则没有减免。

首套房契税减免政策具体如下：首套房税房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。

购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

首套房契税是有减免优惠政策的，如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。

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