排污权质押贷款？排污权质押贷款萧山农商行

重新认识银行贷款抵押物的价值内涵

1、对于银行而言，抵押物是缓释与弥补信贷风险损失的主要工具与手段，抵押物的价值或估值表现为对贷款风险的缓释和弥补损失的能力。因此，银行评估抵押物价值的主要依据是抵押物的净市场变现价值以及抵押物变现的成本(可转让、可变现能力)。

2、法律主观：下列财产可以作为借款合同的抵押物：有价值和使用价值的资产；有价证券；可封存的流动资产；可依法转让的知识产权等权利；其他可以流通、转让的物资和财产。

3、其实，商业银行对授信抵押物价值的认定，也是主要参考专门的评估机构的，其次是通过银行内部的押品评估管理办法进行复评，从而得出抵押物的最终价值。

4、正比关系。房屋贷款合同中抵押物价值一般是指当下房屋价值的70%，与实际购买房款类似于正比关系，一般来说，实际购买房款越高，房屋贷款合同中抵押物价值越高，当然这个数值也会随着市场的波动产生相应变化。

5、抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。

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1、含义不同质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。

2、法律后果不同质押：质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。

3、质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。

4、质押和抵押的区别如下：含义不同质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。

5、转移权不同质押属于担保物权中的一种，必须转移占有质押物，债务人无法使用质押物。抵押抵押不转移抵押物，在债务存续期间债务人可以继续使用抵押物。抵押对象不同质押对象可以分为动产质押和权利质押两种。

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