邮储银行贷款利率不调整怎么办？

为什么邮政银行年初的贷款利率没调整,但是还贷钱变少了

房贷浮动利率还款没有变动的原因如下：

用户选择的房贷浮动利率，月供金额没有发生变化，这是因为LPR没有发生变化，或者LPR发生变化但是未到房贷利率调整日。

用户的房贷利率为LPR浮动利率，其中房贷基点是固定不变的，只有LPR会发生变化。

而LPR发生变化后，用户的放贷利率不会立即调整，到了房贷利率调整日，房贷利率才会调整。

选择房贷固定利率，虽然房贷利率没有升高的风险，但是一旦LPR下调，用户就没有机会降低房贷利率

由于房贷利率的不稳定性，邮政银行会根据相关的政策把房贷利率下调，但幅度不大，所以出现这种现象。

邮政银行2020年首套房贷利率

短期贷款

六个月以内(含六个月)4.35

六个月至一年(含一年)4.35

中长期贷款

一至三年(含三年)4.75

三至五年(含五年)4.75

五年以上4.9

根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照10月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

徽商银行滨湖支行首套房贷款利率最低可至4.25%，二套房贷款年化利率为5.05%。建行瑶海支行房贷年化利率信息为首套房4.25%，二套房5.05%。邮储银行若首套房贷款结清则二套房房贷利率调整至不低于4.65%，未结清则为不低于5.05%。

邮政贷款利率每月20号调整。每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时15分公布。

邮政房贷利率没调的原因是没有到重定价日。客户没有走完一个房贷利率变化周期，浮动的房贷利率也不是每个月都会变，变化周期最短的时间是1年。

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