商贷能不能转成公积金贷款呢？

商业贷款可不可以转公积金贷款？怎么转？

商业贷款转公积金贷款就是所谓的“商转公”，办理后相对会省很多钱。商转公的整个过程并不复杂，具体办理流程如下：

咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。

提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；

资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批；

签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；

资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；

资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。

到这里，商转公就办理成功了！1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明，到当地的公积金管理中心办理有关手续。

2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务，你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种：一是全额提取冲贷款的本金（如2万、3万），冲减本金后，月还款额重新计算（月供减少）；二是提取出来后按月还款，比方说你现在的月供是1800元，而你公积金每月有800元，那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元，另800元从公积金帐户中还。

各地公积金管理中心的规定有所不同，具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。商业贷款转公积金贷款：

第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，

第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。

第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。

第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，

第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）

第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。

第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，

第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。

第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。

第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。首先，拿到两证（土地证和房产证），然后去公积金中心办理商转公预审批，并作房产评估，按他们规定提供材料，接着要还清商业贷款余额。房产抵押解压后，把解压后的房产证、还清商业贷款入账证明复印给公积金中心，他们会办理正式审批，到公积金贷款委托银行办理贷款手续。办理完土地和房产的抵押登记后，把它项权证交给银行，就可以等银行放款给你了。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

商贷可以转公积金贷款吗？

一、商业贷款转公积金贷款的条件

1.商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。

2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。

2.申请商业贷款需要什么条件和材料？

1.申请商业贷款应满足的条件

借款人年满18周岁，申请人贷款年限不超过70周岁，有购房首付和稳定工作，工资为每月还款额的2倍以上。他需要提供收入证明，没有不良信用记录。

2.申请商业贷款时需要提供的信息

购房合同及首付款发票原件及复印件。申请人(及配偶)户口簿原件及复印件，结婚证(离婚证)原件及复印件。未婚者提供本人未婚声明(银行文本)、加盖单位公章的营业执照复印件或已年检的人事部门收入证明(银行文本)、加盖公章的个人信用报告及学历证明。

商业贷款可以转为公积金贷款吗？

中国银行商业贷款转公积金贷款仅在极少数地区开办，具体按照当地公积金中心的要求办理，贷款行可能保持不变，也可能转入公积金贷款指定行，具体以当地公积金中心要求为准，建议详询当地公积金中心或咨询具体中行经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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商业房贷能转成公积金贷吗

可以的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

1.符合本市住房公积金贷款申请条件;

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

1.购房合同原件;

2.税务部门出具的购房发票原件;

3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;

4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

6.户口簿原件;

7.银行结清证明及还款凭证原件;

8.与银行签订的《借款合同》原件。

商贷可以转公积金贷款吗

一、商业贷款可以转成公积金贷款吗

答案是符合条件可以转。

二、商业贷款可以转成公积金贷款需要什么条件?

1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上。

2、原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。

3、已取得《房屋所有权证》。

4、还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。

所需资料：

1、原贷款银行出具的近24期还款明细，未超过24期的，提供所有还款记录(须含有每月还款、罚息、复息等详细记录)并加盖银行印章;

2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份;

3、《房屋所有权证》复印件2份;

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份;

5、离异人员提供离婚证(法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明)复印件2份;

6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份(工资主管部门盖章);

7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如：“10XXXXXX”。

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商业贷款可以改成公积金贷款吗

商业贷款可以改成公积金贷款。

1.商业贷款可改成公积金贷款，但不是所有地区都可以，能否转换需要到当地的公积金管理中心咨询清楚。

2.确定所在城市可以转换成公积金贷款后，需要到银行咨询是否满足转换的条件，全部的转换需求都达标后，就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》了。

拓展资料：

申请公积金贷款需要的材料：

1、首先要提供贷款需要的相关资料，比如身份证、结婚证（如果已婚且是夫妻共同财产需提供）、户口本、收入证明（收入证明需要单位加盖公章，并留有单位负责人或人事部门电话，以备审查）等。

2、准备好首付款，一般来说首套房首付款至少在总房款的30%。

3、首付款和所有资料准备齐全之后，就可以去银行申请办理商业贷款了。商业按揭贷款的利率要比公积金贷款利率高一些，基准贷款利率是4.9%，最少贷5年，最多30年。不过很多银行都有不同幅度的上浮，可以仔细比较选择出一家贷款利率最合适的银行。

4、选择好贷款的银行，签订贷款合同，明确贷款年限，贷款金额，贷款利息，还款方式等。这些根据自己的收入情况来选择最合适的就可以了。利息还款方式有等额本金和等额本息两种方式，等额本金就是还款的利息总额会比等额本息要少一些，但是前期的还款压力会更高一些。

公积金贷款的条件：

1、只有参加缴纳住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工是不能申请住房公积金贷款的。

2、缴纳住房公积金的用户要申请住房公积金个人贷款必须要满足缴存时间，比如有些地区要求申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，部分地区要求一年及以上。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还要确保没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年，在办理组合贷款的时候，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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