商业房贷逾期公积金还能提吗？

商贷影响公积金贷款吗

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现在的贷款方式方式有好几种，每种都有不同的标准和条件，最近有朋友问小编，商贷影响公积金贷款吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看申请住房公积金的流程是什么吧！

一、商贷影响公积金贷款吗

商贷不会影响公积金贷款。也就是说，有了商业贷款之后也是可以申请公积金贷款的。若在商业贷款尚未还清的情况下申请住房公积金贷款，则需根据二套房政策计算，首付比例最低为50%，利率则会上浮10%。

二、申请住房公积金的流程是什么

1、首到当地的公积金部门了解具体申请的条件及需要准备的相关材料。

2、准备好需要的材料，例如：房屋买卖合同、支付房款的收据、夫妻双方的身份证及户口簿、结婚证等其他相关资料。

3、接下来向当地的公积金中心提交贷款申请表与相关材料，工作人员会对贷款者提供的材料进行初步的审核，主要审核的内容为：贷款资格、额度期限等。初审通过之后会出具一份《抵押物审核评估通知单》。

4、贷款者携带通知单到公积金部门指定的评估机构，对该房屋的价值进行评估。(除了经济适用房之外)。

5、之后携带《评估报告》到公积金部门，之后会根据提供的报考给予相应的贷款额度，并开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

6、接下来办理担保手续。

7、签订贷款合同。

8、在公积金部门指定的时间到窗口进行划款，并领取回执。

小编总结：以上就是小编为大家分享的商贷影响公积金贷款吗以及申请住房公积金的流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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商贷没还清可以公积金贷款吗

可以。一般来说， 商业贷款 和 住房公积金贷款 是两种不同的 购房贷款 方式，他们之间是相互比较独立的，一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。 所以，如果你的第一套房是商业贷款，那么对于你第二套房是不是采用住房公积金贷款是没有影响的，即使第一套房的商业贷款没有还清也是没什么影响的。 商贷转 公积金贷款 ，借款人应同时符合下列7个条件： 符合本市住房公积金 贷款申请 条件； 借款人必须是原 住房贷款 的借款人或配偶(需为买受人)； 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 所 购房 产已取得当地房地产登记部门出具的 房屋所有权 证，且为钢混结构； 所购房产可以设定 抵押权 的商业贷款可以转公积金贷款； 未申请过住房公积金贷款的。

商转公有逾期记录怎么办？这些事项必须清楚

;     很多人通过商业贷款买了房，后续会打算转贷办理商转公。而商转公同样也要查贷款人的征信报告，那么要是商转公有逾期记录怎么办？首先大家有逾期记录必然会影响到商转公的，但具体还是要看逾期程度，一起来了解下。

商转公有逾期记录怎么办？

      各地对商转公的贷款人信用记录要求不同，以长沙为例，贷款人或配偶有以下负面信息之一的，是不能办理公积金贷款，也就是说无法办理商转公的。

      1、征信上有呆账、核销、信用卡止付等记录；

      2、商贷存在逾期或者由担保人代偿；

      3、贷款人已办理的贷款或信用卡连续逾期超过6次，或者是累计逾期超过24次，助学贷款除外。

      4、贷款人本人或者配偶是失信被执行人；

      5、信用卡当前存在逾期；

      6、本人或配偶名下有第三人未结清的担保贷款。

      要是贷款人有逾期记录，但是不在上述这几点范围内，逾期程度不严重是可以办理商转公的。不过商转公并不单要看贷款人的信用记录，关键是要贷款人符合转贷要求。一般有这几个条件：

      1、商转公前有连续缴纳公积金，并且商贷还贷时间不低于1年。

      2、商贷买的房子不动产权证办下来了，商贷银行同意贷款人商转公。

      3、贷款人名下没有任何公积金贷款记录，有给第三人做公积金贷款担保的要还清。

      4、贷款额度在公积金贷款最高额度和商业贷款额度余额内。

      以上即是“商转公有逾期记录怎么办”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

信用卡逾期 但是征信恢复了 购房商业贷款能否转成公积金贷款？

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。

一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：

1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。

2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

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