贷款买商铺出租？

租门面房，能贷款吗？

成都可以营业执照贷款，满1年就可以，如果不满，就看你个人情况来定贷款产品，贷款一般3到7个工作日办下来。

商铺贷款归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。

买门面房首付是多少？

1、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

2、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。

3、门面一般按第二套住房的利率计算，首付为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。

4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。

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; 门面房也就是商铺，是经营性质的商业用房贷款，申请公积金贷款自然是不可以，但是可以找银行申请商业贷款，至于贷款门面房首付多少，只要搞清楚银行商用房的贷款标准即可。那么接下来，就让我们一起来了解一下吧。

一、贷款门面房首付多少？

贷款门面房一般是按第二套住房的标准执行，即首付最低50%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%，贷款期限最长不超过10年。

比如，门面房价格为100万，那么首付最低要50万，再贷款50万。

注意，若贷款门面房是一手新商铺，那么首付就为合同价的50%；若门面房是二手的，那么首付就为评估价的50%，评估价是指贷款银行对门面房的评估价值，而不一定是指买卖的实际成交价格。

二、贷款商住两用型的门面房首付多少？

一般贷款门面房就按商用房首付标准执行，但也有些银行会对商住两用房稍加区别，比如中国工商银行，贷款商住两用房额度最高可达所购房屋价值的55%，即首付45%。

三、贷款门面房的其它费用

1、契税：一般按成交价的3%缴纳；

2、印花税：一般按成交价的缴纳；

3、手续费：一般为成交价的以上就是关于“贷款门面房首付多少“的相关内容，贷款门面房相比于贷款住房来说，首付门槛还是要高出许多，再加上其它费用，建议资金准备可以适当充分一点。

对于贷款租门脸房和贷款买商铺出租的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。