按揭贷款还不起了怎么办？

按揭房贷款还不了怎么办

1.确实没有偿还能力的,应当与银行进行协商,宽展还款期间或者分期归还。 2.如果银行 起诉到法院 胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会 申请法院强制执行 。 3.法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 4.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被 限制高消费 及出入境,甚至有可能会被司法拘留。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

按揭房贷还不上了怎么办

银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。\x0d\x0a《民法通则》第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。\x0d\x0a房产抵押贷款不还的后果：\x0d\x0a若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。\x0d\x0a若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。\x0d\x0a若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。\x0d\x0a若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

按揭房还不上贷款怎么办

按揭买房贷款还不上该怎么执行

1、在欠款逾期时会进行催收贷款;

2、逾期超过90日，向法院提起诉讼：

按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。

扩展资料：

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

申请条件

具有城镇常住户口或有效居留身份；

具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

银行规定的其他条件。

贷款费用

一、契税：贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

二、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。

三、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率;

四、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。

五、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。

六、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。

七、工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

对于按揭贷款还不上了怎么办和按揭贷款还不起了怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。