长沙省直住房公积金贷款额度计算？

长沙住房公积金调整：开放部分城市异地贷款

1月18日，长沙市住房公积金管理中心发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》（下称《通知》），这意味着长沙住房公积金管理中心与湖南省直单位住房公积金管理中心因业务政策不一致导致的“同城不通策”问题得到有效解决。

此次《通知》在贷款政策、提取政策、缴存政策等方面给出统一规定。

对于在长沙缴存公积金的职工而言，此次《通知》明确支持部分城市异地贷款。开放长江中游城市群异地贷款和湖南省内异地贷款。在《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向长沙公积金中心申请公积金异地贷款；而省内其他城市缴存职工申请异地贷款由省直分中心统一受理。

按照《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，长江中游城市群中武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江共20个城市共同签署。

长沙市住房公积金管理中心指出，此次调整放开了长江中游城市群和湖南省内异地贷款，这是长沙自2018年11月全面停止异地贷款以来首次开放异地贷款。

《通知》中，贷款条件也有部分变化。职工家庭已注销的住房不计入职工家庭住房套数，但离婚两年内申请公积金贷款的，婚内房产无论是否分配给借款人，只要尚未注销，均计入职工家庭住房套数；明确了借款人及配偶公积金贷款的次数均不得超过2次（含）；贷款期限可计算至法定退休年龄后5年，即男性延长至65岁，女性延长至60岁（高级职称女技术员和初级以上女干部贷款期限延长至65岁）。

但是，如果职工家庭现有一套住房产权面积超过144平方米，再购（建）房的，不予贷款；职工家庭在个人征信系统、公积金信息系统存在为他人贷款担保且未结清的，不予贷款；申请公积金贷款的该套住房属于别墅、商业、商住两用的不予贷款。

此外，在提取政策方面，一是取消了湖南省内购房、建造、翻建、大修、还贷提取的户籍及工作地限制，二是对非限购地区购买二手房，应在产权过户满一年后，且提取时产权未注销，方可申请购房提取。

此次《通知》指出，组合贷款总额由公积金中心和商业银行共同审核确定，首套房最高贷款额度不超过购房总价或房屋评估价值的70%，第二套最高贷款额度不超过购房总价或房屋评估价值的40%。

在缴存政策方面统一支持灵活就业人员自愿缴存。在长沙就业的个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金，统一到长沙公积金中心开设公积金账户。

《通知》自2021年2月1日起施行。

湖南省直公积金新政

7月25日，湖南省机关事务管理局发布《湖南省机关事务管理局关于调整省直单位住房公积金部分政策和流程的通知》(以下简称《通知》)，其中提到，省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。

除此之外，职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策，即政策实施之日起至2022年12月31日期间职工家庭购买首套房的，可以因购买本套住房提取一次住房公积金，同时可以申请住房公积金贷款。既申请贷款又申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留存公积金贷款12个月的还贷金额。职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。

另外，职工家庭购买第二套改善性自住房申请住房公积金贷款，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定。对于已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。

在公积金提取方面，《通知》称，提高租房提取金额。职工提取住房公积金支付房租，每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”。

本通知有效期自2022年8月1日至2026年7月16日止。原政策规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。

长沙住房公积金贷款政策有哪些

为了进一步防范资金风险、引导缴存职工理性住房消费，长沙市住房公积金管理中心出台并正式实施住房公积金新政，优先保障刚需群体，保障缴存职工合理自住需求。我们一起看看长沙住房公积金贷款政策有哪些吧。

一、长沙住房公积金贷款政策

从2019年2月1日，职工申请住房公积金贷款时住房公积金正常缴存时限由原先的6个月以上改为12个月以上”。公积金管理中心将严格审查借款申请人及其配偶个人征信情况，若征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)中的任一情形，或其他严重失信行为，长沙市住房公积金管理中心将不予发放个人住房公积金贷款。

在提取公积金政策方面，也有些变动，比如说职工家庭在非户籍地缴存，需购房、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房贷款本息等，申请提取住房公积金将不予支持，并暂停长沙市行政区域外就医的重大疾病提取和发生在长沙市行政区域外的重大灾害提取。

二、长沙住房公积金贷款额度

公积金贷款额度参照借款人夫妻双方的住房公积金账户余额之和的n倍数算，倍数n在12-20倍数之间浮动。若个贷率少于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;若个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

文章结语：长沙住房公积金贷款新规政策出台，主要实行分类管理，定向划拨，防止资金挪作他用，确保贷款回归真实用途，极大限度确保了资金安全。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

长沙出台公积金新政 放开部分长江中游城市和湖南省内异地贷款

1月18日，长沙市住房公积金管理中心（简称“长沙公积金中心”）发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》（简称“《通知》”）。《通知》中提及了包括住房公积金贷款、提取以及缴存政策等内容，将从2021年2月1日起开始施行。

据了解，该《通知》中主要的政策变化之一是支持部分城市异地贷款——长江中游城市群中签订合作公约的城市，其缴存职工可至长沙公积金中心申请异地贷款，而省内其他城市缴存职工申请异地贷款由省直分中心统一受理。

据悉，此次调整放开了长江中游城市群和湖南省内异地贷款，也是长沙自2018年11月全面停止异地贷款以来首次放开异地贷款。

与此同时，贷款条件方面也有相应变化，根据《通知》，职工家庭已注销的住房不计入职工家庭住房套数，但离婚两年内申请公积金贷款的，婚内房产无论是否分配给借款人，只要尚未注销，均计入职工家庭住房套数。

《通知》还明确，借款人及配偶公积金贷款的次数均不得超过2次（含）；贷款期限可计算至法定退休年龄后5年，即男性延长至65岁，女性延长至60岁（高级职称女技术员和处级以上女干部贷款期限延长至65岁）。

此外，在提取政策方面，取消了湖南省内购房、建造、翻建、大修、还贷提取的户籍及工作地限制，对非限购地区购买二手房，应在产权过户满一年后，且产权未注销的情况下方可申请购房提取。

新京报记者 张建 图片来源/IC photo

编辑 杨娟娟 校对 贾宁

长沙买房贷款政策2022

2022年长沙买房贷款政策如下：

1、在限购区域内无房，落户长沙满1年且连续正常缴纳12个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身)；

2、在限购区域内无房，通过人才新政落户长沙且在长沙稳定就业的本市户籍家庭(含单身)；

3、在限购区域内无房连续正常缴纳24个月社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭(含单身)；

4、在限购区域内无房，因公务调动能提供长沙市组织部门或人事部门开具的调动证明的非本市户籍家庭(含单身)。

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