义乌农村房子抵押贷款？

外地人在义乌按揭买房需要哪些材料

外地人在义乌按揭买房贷款需要准备的资料：

借款人夫妻双方身份证；

夫妻双方户口本/外地人需暂住证和户口本；

婚姻状况证明（结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明）；

收入证明（银行指定格式）；

银行流水；

学历证明；

所在单位的营业执照副本复印件；

大额存单；

如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；

银行规定的其他资料。

外地人在义乌按揭买房贷款流程：

借款人查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行；

贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，判断贷款人是否满足贷款条件；

*贷款条件：

①具有义乌常住户口或有效居留身份；

②具有稳定的职业和收入；

③具有按期归还贷款本息的能力；

④具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

⑤具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

⑥银行规定的其他条件。

贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

贷款行信贷员将贷款档案归档。

义乌人才房可以抵押贷款吗

有房产就可以的。

产权型人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

急:在义乌如何办理住房抵押银行贷款?

办理房屋抵押贷款，需要向银行提交材料如下：（1）贷款申请审批表； （2）本人有效身份证件及复印件； （3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明； （4）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）； （5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）； （6）有效联系方式及联系电话； （7）贷款担保证明资料； 贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。 采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单（折）等； 采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。 采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。 （8）在工行开立的个人结算账户凭证； （9）银行规定的其他资料。

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