公租房可以办贷款吗？

天津公租房可以申请贷款吗

1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。

2、天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。天津市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，天津市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，天津市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额上调至80万元。本通知的“住房公积金资金运用率”指月末的住房公积金资金运用率。

3、职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

注意事项

1、夫妻贷款

如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了，在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。

3、公积金额度

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

4、提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

5、还款困难

还贷有困难不要忘记找身边的银行。当偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

6、遗失合同

不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。在使用个人住房公积金贷款买房过程中一定要注意以上几个事项，避免由于疏忽大意等原因带来不必要的麻烦。

申请了公租房还可以买房吗

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有很多人因为暂时买不起房子，为了解决居住问题，就选择申请公租房。但居住一段时间后自己有能力买房了，那么，很多业主疑问的就是申请了公租房还可以买房吗?下面小编为大家一一解答。

一、申请了公租房还可以买房吗

1、申请了公租房是可以买房的，但是公租房要马上退出。公租房运营管理中规定：承租人在购买房子、得到赠送、继承或者租赁其它住房，或者经济条件变好、收入提高等，不符合公租房的居住条件时，需要退出公租房，把房子让给有困难的居住。

2、公租房不是申请到后就永远都属于你的，申请公租房的人在你居住过程中，会有人考察你的经济情况，如果你的收入提高或者是自己已经买房了，相关人员会要求你在规定时间内退出公租房。

二、公租房住户可以申请贷款吗

1、不能申请贷款的，抵押贷款必须要有可以抵押登记的物品。假如债务人不实行承诺，抵押人有权根据法律的相关规定以抵押物折价，或者是把抵押物变卖价款较其他债权人得到赔偿。从法律上来说抵押指债务人，或者是第三人对债权人，抵押财产赔偿债务责任。

2、现在政策公租房是不能申请贷款，用作抵押的房子一定要可以买卖过户的房子，还有抵押人必须拥有房子的所有产权。但公租房就算你已经买下，你也只拥有使用权，它的所有权力都是属于政府，居住者只能拥有居住权力。

三：公租房具有哪些优点

1、公租房对国民都是有利的，让你先租后买，是一种合理住房消费。公租房为大家提供了可以租赁合适的房源，鼓励居民们租房，让中低收入家庭减轻买房的经济压力，还可以减少买房的总体数量，对过高的房价起到压制作用。

2、公租房克服了廉租住房和经济适用房的不好之处。公租房保障范围非常的大，可以很好的解决“夹心层”住房问题。

3、公租房可以弥补私人出租住房的不足之处。在我们中国，个人出租房存在以下不足之处：第一，数量非常少，特别是在大城市可以出租的房子数量满足不了需求;第二，城市人口比较多，造成住房紧张，加上很多城市实行 “限购令”，让私人住房很难成为租赁住房的主体，空间发展很小;第三，因为可出租的房子不能满足需求，造成租金过高和群租的情况;第四，专业房子租赁的机构少，出租的房子一般都是私人空闲的房屋，出租并不是主要目的，稳定性比较差，租赁房居住功能有缺陷，很难达到产权房的居家效果。

4、公租房解决了个人出租住房的数量不足、营运不规范等一系列问题，为中低收入家庭提供充足、稳定租期、价格实在的住房，解决了他们的住房困扰，拥有一个安稳生活。

文章总结：以上就是关于申请了公租房还可以买房吗的相关内容，希望对大家有所帮助。申请公租房，也要考虑到自身情况，公租房也有一些不足的地方，比如：公租房位置相对较远，交通相对不便，配套设施相对较少等。

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共有产权房可以贷款吗

可以。

按照《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说，可以贷款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。共有产权贷款的首付额度，商贷是最低30%；公积金贷款是最低20%。(90平方米以下)这与商品住房相比，优势明显。去年的930新政，施行差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。

公租房可以抵押贷款吗?

公租房是不能做抵押贷款的，因为公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

对于公租房可以申请贷款吗和公租房可以办贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。