35万的房贷？

现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少？打几折？

你这套房抵押给银行可以贷款20W，根据你在银行的个人信誉度、还款能力，工作单位等原因，最高上限不超过25W。

房屋抵押贷款时，银行会让评估公司对你这套房屋进行评估。评估的依据有很多，一般情况评估出来的结果低于市面价值，但不会相差很大的，。折扣一般是在7折左右，由于评估时的条件多，所以有时的折扣甚至低于7折，所以，贷款额度就是评估价乘以折数等于你要贷款的数额。

之所以有折扣就是怕你一时还不了贷款，那么拍卖此房时，会产生出来差价，这差价就是银行的利息呵，只要是抵押贷款，银行是包赚不赔的。

以上希望能帮助到你。

三十五万0.41的利息二十年房贷是多少钱

三十五万0.41的利息二十年房贷是28400元

如果想要计算贷款利息多少钱的话，需要先知道借款人的贷款本金、贷款利率、还款时间。银行的房贷利率会根据同期LPR利率来进行波动，还需要在借款人的个人综合资质上进行增加，是很难个人评估出来的。

假设借款人贷款35万元，贷款年利率按照4.9%来计算，贷款时间为20年。那么一年的贷款利息为17150元，20年的总利息为343000元。也就是说，35万元的房贷，20年的贷款总利息跟贷款本金差不多了。

当然了，以上只是理论性的计算方式。在贷款还款的过程中，贷款利息还会根据还款方式产生变化。如果借款人选择的是等额本息，那么贷款利息往往就比较高。如果借款人选择的是等额本金，那么贷款利息就会少上很多。

如果借款人选择的是公积金贷款，那么按照3.25%的贷款利率来计算，借款人一年的利息大约在11375元，20年的利息为227500元。在所有贷款方式，公积金的贷款利息是最低的。不过公积金的贷款申请门槛也比较高。

35万房贷20年利率3.95总利息多少

该房贷总额为35万，贷款期限为20年，贷款利率为3.95%。那么按等额本息还款方式来计算，每月需要偿还的固定金额为：

每月还款额=（本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）

其中，本金为房贷总额，月利率=年利率÷12个月，还款月数=贷款期限×12个月。

带入数据得到每月还款额为：（35万×0.0395÷12×（1+0.0395÷12）^(20×12)）÷（（1+0.0395÷12）^(20×12)-1）≈2111.72元/月

在20年的还款期限内，总共需要偿还的利息为：（每月还款额×还款月数-本金）

带入数据得到总利息为：（2111.72元/月×20×12个月-35万）≈ 156812.80元

因此，35万房贷20年利率3.95%，总利息约为156812.80元。请注意，这只是粗略的计算，实际还款中可能存在其他费用、实际利率浮动等情况，所以仅供参考。

35万房贷13年月供多少2022年

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得35万房贷10年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法35万房贷10年的每月月供为3695.21元。

2、等额本金还款法35万房贷10年的首月月供为4345.83元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法35万房贷10年的每月月供为3420.17元。

2、等额本金还款法35万房贷10年的首月月供为3864.53元，随后逐月递减。下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

35万房贷10年月供多少

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现在很多人都是按揭贷款，而按揭贷款需要还月供。那么35万房贷10年月供多少呢？房贷利率是固定的吗？下面就跟着小编一起来看看吧！

35万房贷10年月供多少：

商业贷款：按4.9利率计算，等额本息月供3695.21元，等额本金首次月供4345.83 元，逐月递减11.91元。公积金贷款：按3.25利率计算，等额本息每月月供3420.17元，等额本金首次月供3864.58元，逐月递减7.90元。

房贷利率是固定的吗：

房贷利率是不固定，会随基准利率而发生改变。但还是无论利率发生怎样的变化，对已支付的利息没有影响，只会影响之后的利息。一般银行利率调整后，所贷款项未偿还部分的利率也会随之调整，具体形式有三种：

1、利率调动后，贷款利率在将在第二年年初执行新利率，目前我国四大银行都是这样做的。

2、满年度调整，简单来说就是每还款一年，就会调整为新的利率。

3、双方约定，银行利率在调整后，第二个月就会执行新的利率。公积金贷款利率调整为每年的一月一日。

房贷还款的计算公式：

一、等额本息计算公式

银行会先收利息，后收本金。利息在月供中的份额会随本金的减少而降低，本金在月供中的份额会升高，但月供总额不变。具体计算公式为：月供=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

二、等额本金计算公式

银行会先收取本金，随后收取利息，利息会随着银行利率的调整而发生改变，所以首月月供比例很多，然后逐月递减。具体计算公式为：月供=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

文章总结：好了，关于35万房贷10年月供多少以及房贷利率是固定的吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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房贷35万20年月供多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年11月9日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

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