单身的买房贷款容易通过吗？

单身族与结婚族 贷款买房哪个更有利？

;     在北上广深这种大城市买房的压力是多么地大，我们知道可以贷款买房，那对于单身族和结婚族来说，哪个贷款买房更划算呢？和大家一起来算算看，单身族贷款买房与夫妻二人共同贷款买房，相差在哪里？

贷款金额相同 单身族需要更高的收入、缴纳更多的公积金

北京：

      单身族—每月缴存额需要达到772元才能贷到最高额度120万元。

      结婚族—只需要二人的月缴存额之和不低于916元，就能贷120万元。

上海：

      单身族—每月缴存额需不低于389元才能贷到最高额度50万元。

      结婚族—只需每人月缴存至少达到389元，就可贷款100万元。

单身族贷款上限远低于结婚族

广州：

      单身族—申请住房公积金贷款，最高额度为60万元。

      结婚族—贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高不超过100万元。每人月缴纳额达到1226元就能贷款100万元。

深圳：

      单身族—除了满足账户余额的要求，还需要月收入至少达到4353元，才能最高可贷50万元。

      结婚族—平均每人月收入只需要达到3917元，就可贷款最高可贷90万元。

      我们发现，在贷款金额一定的情况下，单身族需要更高的收入、更多的公积金缴存额；在一些城市，收入一定的情况下，单身族贷款额仅是夫妻共同贷款最高额的一半。看来单身族申请房贷买房的确更困难。所以在这里建议各位单身狗赶紧脱单，这样贷款买房才更划算！

“单身狗”存款不多如何买房？几招助你买房

根据统计局发布的3月最新房价数据，全国70个城市，有38个城市的房价都涨了。对于很多单身青年来说，看着房价上涨，也想要买一套自己的房子，单身存款不多，如何才能做到经济与购房同时兼顾？

下面小编给“单身狗”支招，如何买房！

选择二手房

单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在30万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

对青年来说，买房子要具有一定的价值，至少地段不能差。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于 ，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但 的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利较大的交通沿线、新开发的街区等。

尽量选公积金贷款

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

考虑工作地点

单身青年多数时间都要与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近和方便到达程度。如果距离较远并且交通不方便，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。

小区安全和物业管理不容忽视

单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等，尽量避免不安全事情的发生。

单身狗贷款购买二手房的注意事项。

在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。每月还款额度要量力而行。要选择适合自己的还贷方式。每月还款要及时，避免罚息。申请贷款前不要动用公积金。在借款最初一年内不要提前还款。

25岁贷款买房好批吗

审批的可能性几乎很小

一般都是大学毕业以后，工作一年以上，这样一算至少应该在25周岁以后，才算是银行放款的基准年龄，因为大学毕业，工作一年多，能还款！

还款能力，不仅仅要看你的年龄，年龄只是一个参考，还要看你的工作单位性质是否稳定，看你的工资条件，收入情况，工作地点，都要符合当地的情况，还有就是负债情况， 查看征信！

例如：你在北京工作，收入证明怎么也得开上8000以上，否则不符合收入标准，你若是在四五线城市工作，工作证明开到8000以上，就要给你打个问号了，地域不同，标准也会不同；

收入证明，也只是一个参考，还要查看你的银行流水，包括工资流水，结余情况等等，如果是一个月光族，银行也是不放心贷款给你的，所以很多参考条件，都是综合的结果，才更可靠！

另外，就是一个人的学历，有没有结婚，也会作为一个辅助的参考，没结婚的单身狗自然违约恶成本更低，随时跑路也是可以的，若是成家了，那就要考虑家庭责任，自然诚信度就高很多；

这只是冰山一角，银行掌握你的信息可能远超乎我们的想象，另外，新型互联网征信的出现，更是打破了更多的局限性，包括你的短时间操作，都会判断你的一个人的行为信息等等；

还有就是一个人的负债情况，征信是一定要查询的，征信的查询也很有参考价值

本人是单身，可以在银行贷款吗？

可以，开具单身证明即可。

借款人应提供的材料：

1. 身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

扩展资料：

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要条件：银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

参考资料：百度百科-银行贷款

对于有没有单身狗贷款买房的和单身的买房贷款容易通过吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。