征信黑了怎么按揭买房？

征信上了黑名单，还可以向银行贷款买房吗

黑户是不可以贷款买房的。通常银行贷款对个人的征信要求为：当前不能得1次逾期记录，半年之内不得有2次逾期记录，一年之内不得连续逾期2次，两年内不得有连续3次累计6次的逾期记录。

扩展资料：

贷款买房基本条件

1、年龄在18~65岁之间，提供银行需要的身份证明、居住证明、收入证明，具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70(不同银行规定不同)。

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。

4、借款人有稳定的收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。

5、个人征信良好。

征信不好买房贷款有没有什么办法，有以下六个方法

用户个人征信不好想办理购房贷款是有一些办法的，具体如下：

1 、养好个人征信，把逾期的贷款结清，不申请任何贷款， 准时 还 信用卡；

2 、按时结清逾期贷款，并要求银行出具非故意还款 证明；

3 、提供户下有价值的抵押物，并提供有关房屋产权证明；

4 、在 业务往来多、关系较好的银行申请贷款；

5 、 申请贷款担保， 提供一 个各 个方面资质 都很 好的贷款担保人 ；

6 、接 受银行上调贷款利率的要求。

以上就是征信不好买房贷款有没有什么办法相关内容。

个人征信优劣怎么确定

信用报告的好坏与贷款的成功率直接相关，虽然不良信用报告的种类很多，但信用报告通常很容易修复，只要不进入黑名单，就有可能成功申请贷款。此外，在申请贷款时，银行通常只看过去两年的信用状况。大多数银行对逾期的限制是过去三个月不能有两次逾期，过去六个月不能有三次逾期，一年不能有四次逾期。若是用户的个人征信报告非常不好，一时半会也修复不了，同时自身也没有更好地偿还能力确认，那一般就不能贷款了。

个人征信太差怎样消除

1 、若主要是因为银行信用卡还款或年费产生了欠佳记录，用户只要心态诚恳，积极主动联系银行，说明原因并运用适当的补救，银行一般还会协助用户消除欠佳记录；

2 、倘若想消除银行信用卡欠佳记录，可以使用 新的信用记录来遮盖不好的记录，从而消除欠佳记录以及影响；

3 、倘若欠佳记录已进入央行个人征信系统，这个时候有且只有两种方法消除，一种是 5 年后自动消除，一种是 用户力消除，用户需要向人行征信中心提交申请，倘若符合条件，征信中心会马上帮用户消除。

本文主要写的是征信不好买房贷款有没有什么办法有关知识点，内容仅作参考。

征信黑了怎么贷款

征信黑了可以找当地的贷款公司进行贷款，贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金。借款人也可以通过民间借贷、网络担保借贷等方式贷款。

【拓展资料】

一、抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

二、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被"按"着，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系--即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清"按揭款"，按揭过程即告结束。

三、抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品--"房屋所有权证"与"土地使用证"。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

四、主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

五、抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。

个人征信有问题怎么进行买房

一、正面回答

征信花了想要贷款买房有以下几个办法。

二、具体分析

1、提高首付比例。

提高首付比例以后，就不用申请太多的房贷，银行承担的风险就会减小，可以尽量削弱征信花了带来的影响，增加房贷的成功率。

2、找人为自己担保。

征信变花以后，银行对的顾虑就会增加，因此可以找一些资质优秀的第三方来为自己担保贷款，有人帮承担债务责任以后，银行自然会放宽对的要求。

3、结清逾期债务。

如果还有逾期的债务没有结清，那么在申请贷款以前一定要将债务问题解决，尽量减少对征信的伤害，增加贷款成功率。

4、更换主贷人。

夫妻双方在贷款买房的时候，如果有一方的征信比较差，可以用征信比较好的一方作为主贷人来申请房贷，增加房贷成功率。

5、降低负债率。

在贷款买房以前，如果还背负了其他平台的贷款，那么一定要想办法偿还债务降低负债率，将负债率控制在50%以下，这样也能够减少征信花了带来的影响，帮助成功申请到房贷。

6、增加收入水平。

为了尽量减少银行的顾虑，可以向银行展示出自己的还款能力，所以可以通过增加收入流水的办法来展示实力，增加房贷的成功率。

7、换其他银行申请房贷。

贷款买房不一定要选择某一家银行的房贷，可以多对比几家银行来判断，有一些中小银行为了吸引更多的，在房贷审批上面可能不会很严格，只要的征信不是太差就没有问题。

8、选择合适的贷款方式。

房贷一般有等额本息与等额本金这两种方式，如果前期还款压力大，可以选择等额本金，这样可以尽量减少银行的顾虑，帮助自己成功贷款。

9、给银行提供更多抵押贷款。

买房想要成功下款，关键还是要让银行感到安全，所以可以准备更多有价值的抵押物抵押给银行，减少银行的顾虑。

10、等征信修复以后再买房。

也可以等征信修复以后再去贷款买房，如果不是很着急购房的话，这会是一个不错的选择。

可以根据自己的实际情况选择合适的处理办法，在缴纳定金与首付以前，需要联系银行咨询清楚，避免最后房贷被拒给自己带来麻烦。

不清楚自己网黑大数据情况的，只需要搜索：贝尖速查，点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据。不过随着百行征信的成立，以后几乎网贷逾期都会影响个人信用，大家借钱时一定要注意量力而行。

三、买房贷款迟迟批不下来怎么办？

买房贷款迟迟批不下来的话，可以打电话联系经办银行的客服人员询问一下具体原因。

如果是因为提供的资料信息不够全面的话，那应赶紧补充资料上去。

如果是因为银行业务繁忙导致延迟的话，比如年末办房贷的刚好碰上银行年终结算，那只能继续耐心等待了。

等之后房贷顺利批下来，再赶紧去签订贷款合同、办理抵押，让银行放款就行。

而为避免房地产开发商因迟迟收不到房款而引起不必要的纠纷，还应和开发商说明情况，双方要协商好。

当然，也可以选择放弃该银行的房贷，另外换一家银行重新申请。

而申请时可以选择追加首付款、降低贷款金额或者找个资信良好的人做担保，好增加房贷审批通过的几率。

而需要注意，若是因为自身资信不好或者开发商证件不齐全等原因影响审批，房贷实在办不下来的话，那只能去找开发商退房了，然后拿回首付款（若房贷办不下来是原因，退房时可能还需支付一定违约金）。

征信黑了想贷款买房有办法吗，有以下两点

1 、找贷款公司： 贷款公司一般不注意个人信用，更看重抵押物。如果用户通过贷款公司贷款，可以提供抵押物，会比较容易获得资金。银行黑户申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这也是银行黑人申请贷款的方式之一；

2 、民间借款：可以向民间贷款，然后购房，最好是签署借款合同，承诺还款期限，有没有贷款利息，纠纷解决方法等事宜。假如不愿意借的，可以找贷款担保人来处理借款 问题，或是以个人的房子作抵押。

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找贷款公司贷款需要留意的事宜

在寻找贷款公司申请贷款时，贷款公司可能会让用户提供更多的还款能力证明来确认，如调查用户是否有房产，工作是否稳定，贷款审批将更加严格，同时银行黑户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定。

征信不太好怎么补救

1 、不要有新的查看记录：顾客需要一年内不 用银行信用卡或者互联网贷款等申请，不要产生新的查看记录；

2 、按时还款：不要有 贷款 逾期记录，保持好的还款记录，遮住掉本不好的贷款逾期记录。一般不好的贷款逾期记录两 年就会从个人 征信报告消失 ，五 年后才可以完全从个人征信里消除；

3 、使用银行信用卡养本身的个人征信：顾客假如长期保持信用卡的正常还款及合理使用，那么就可以 养好个人的征信了。

征信恢复好了后，也是要继续维持的，不要重复出现不好的不良记录，这样对贷款的申请会变得非常困难。本文主要写的是征信黑了想贷款买房有办法吗有关知识点，内容仅作参考。

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