公积金贷款同贷时间的简单介绍

2021年同贷书多久下来

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。具体来讲：

①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；

②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

拓展资料：

同贷书是银行术语，就是指申请贷款同意书，一种表格，贷款时需要的。一般是交待由于什么原因申请什么贷款，银行同意放贷。同贷书是银行对客户的一种同意贷款的初步意见通知，具体是什么客户，申请的哪种贷款，贷款额度多少，银行是怎样评估审核的上面都会清清楚楚说明白。

同贷书下来多久放款：

放款时间由于贷款方式不同而有所出入，一般商业贷款是同贷书下来后15天左右即可放款，放款速度会较快；公积金贷款同贷书下来后3个月左右可以放款；组合贷款是同贷书下来后3个月左右放款；公积金贷款和组合贷款都需要3个月左右的时间可以放款。同贷书是指申请贷款同意书，一般银行的同贷书下来后，放款就会比较快了。

公积金贷款放款时间是多久

一般1个月左右。公积金贷款办理流程：

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

扩展资料：

公积金贷款买房注意事项：

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金核心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第2套房子的。

2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第2套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限*长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

参考资料：

上海住房公积金网-纯公积金贷款需携带资料

银行出同贷书后还要多久才能放款

正常情况下 商业贷款是同贷下来后15天半个月放款；公积金贷款是同贷下来后3个月放款；组合贷款是同贷下来后3个月放款；

但这要看是哪个银行做的了 有些银行手续会快点 有的则比较慢 具体哪个银行就不方便说了；

可是 您要明白一点！无论是纯商业贷款或者纯公积金贷款还是组合贷款 银行能够准时放款算是难得的了 提前放款您就不用怎么去期望！ 借款人向银行作出二手房贷款申请后，银行会对借款人的资质在初步审查通过之后，会出“同贷书”，以方便买卖双方交易手续的办理。但是，银行在出同贷后还需要多久才能放款呢？ 同贷书（《同意购房抵押贷款意向书》），仅仅只是表示银行有放款的意向而已，同贷书并不是就是贷款合同。银行到最后是否会放款，还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。 其次，银行出同贷书之后多久才能放款，也是说不定的。银行放款的速度快慢，不仅仅和贷款资料方面有关，与银行的信贷额度、产品布局等多种因素也有关系。 概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划，在资料齐全的情况下，从业务受理到放款时间由于贷款方式不同而有所出入，一般商业贷款是同贷书下来后15天左右即可放款，放款速度会较快；公积金贷款同贷书下来后3个月左右可以放款；组合贷款是同贷书下来后3个月左右放款；公积金贷款和组合贷款都需要3个月左右的时间可以放款。 同贷书是指申请贷款同意书，一般银行的同贷书下来后，放款就会比较快了。银行放款最快只需7个工作日，让您入住新房早一步。

公积金贷款的放款时间需要多久

在购房时很多人都喜欢使用公积金贷款购房，这样不但更省钱，而且放款速度非常快。那么公积金贷款的放款时间需要多久呢？住房公积金贷款需要什么条件呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

公积金贷款的放款时间需要多久：

公积金贷款的放款时间大概需要18-19个工作日左右，其中提出贷款申请1天，初审2天，复审1天、双方签借款合同2天、办理担保抵押手续7天、银行报送资料给住房公积金管理中心2天、公积金管理中心审批贷款资料3天。

住房公积金贷款需要什么条件：

1、虽然只要有缴住房公积金就能办理公积金贷款，但是各个地区的贷款政策和缴存时间都存在一定差异，最好根据当地的政策来判断。

2、若夫妻一方申请了公积金贷款且贷款未还清的，则夫妻双方不能再申请公积金贷款。

3、申请人要有稳定的工作和收入，并且具有一定的还款能力和意愿。

4、若需要办理商贷和公积金组合贷的，则两种贷款的时长一定要一致。

5、申请人有能力支付房屋首付款。

住房公积金贷款流程是什么：

1、申请人要先准备好资料，然后前往公积金管理中心和银行提出贷款申请。

2、管理中心对申请人的资料进行初审，初审通过后将资料传递到银行。

3、银行进行复审，复审通过后通知申请人签订借款合同和房屋抵押合同。

4、申请人到房管局领取房产证。

5、申请人带着房产证到管理中心开具《放款通知书》。

6、申请人携带放款通知书和房产证到银行办贷款手续。

文章总结：好了，关于公积金贷款的放款时间需要多久以及住房公积金贷款需要什么条件的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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