买房已经贷款半年后可以换房吗？

23年白户包装资料贷款一般多久下款

答：半年以后就可以下款了。

白户是指没有任何贷款记录的客户，有过信用卡，但是没有激活使用的客户。白户是个中性词，不能说它好，也不能说它坏。白户去买房做按揭贷款或者拿房子去银行做抵押贷款是基本上不受影响的。

白户以及纯白户在办理贷款会比一般人要困难的主要因为白户和纯白户的信用记录是空白的，在办理贷款和信用卡的时候，银行没有办法通过你的信用记录来判断你的资质，自然也会好好考虑一下是否该给你办理。此类人群在办理贷款时，难免会卡壳遇阻，究其原因，为了把控风险，部分银行只将受众锁定在了有信用记录且良好的人群身上。每个地市的人民银行都有自助信用记录查询机，通过身份证和刷脸验证可以打印和查询信用记录，好像是每年有几次免费机会。

目前大部分线上申请的信用贷款不接受白户，当然，如果白户确实有资金需求，可以考虑一些银行线下人工审批的贷款产品，收入别的资质好，白户的问题还是可以沟通的。

上海地区针对白户申请信用贷款要求还是比较高，一般需要优质单位and本地有房产。

对于白户需要贷款的一点建议：

1、可以办一张信用卡，办完之后，刷卡消费，按时还款，洗刷白户身份，养卡提额，使用半年之后，基本就脱离白户身份了。

2、找专业人士申请银行线下信用贷款，如果确实有还款来源与能力，提前找银行风控沟通好白户问题，基本成功申贷的问题不大。

3、办理抵押贷款，比如车辆抵押贷款、房产抵押贷款。白户身份对于抵押贷款影响不大，主要抵押物优质，有企业经营或者上班有收入，办理抵押贷款问题不大。

买到手的房子能卖吗，刚还了半年贷款，还没有交房？

可以出售。但前提是办理出来不动产证，偿清房贷，解除抵押后才能出售。否则，该房的处置权在贷款行，无法办理过户手续。

通过中介包装公司包装向平安银行贷款10万，每月等额本息归还了半年，现无力偿还会坐牢吗?

贷款逾期未还会产生罚息及影响征信记录，如果您长时间未还款，平安银行会向法院提出诉讼，具体以法院审判结果为准，建议您尽快还款。

应答时间：2020-07-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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在银行贷款买房子，都还了半年房贷了，为什么银行现在通知需要去做一个房屋预抵押是什么意思

有房贷才能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

拓展资料：

一、贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右视不同银行工作情况而定。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

二、贷款流程：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。

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