郑州老家有贷款算几套房？

外地房还清贷款，在郑州买房算是首套房吗

外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算2套。

在税费方面，首套二套的划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房，税率为总价的3%。

在贷款方面，首套二套的认定标准是，有无房贷和房贷是否还清，有房贷未还清，算2套房，首付4-6成，已还清，首付2-3成。

新房产契税，郑州买了套房子。按首套房购买贷款的。但是在这之前老家已经有一套 缴税是按首套还是二套？

如果你老家不属于郑州，而且你目前在郑州只买了一套房，这套房的契税按首套缴税。

我在外地有房，贷款没结清，在郑州市购房是算二套还是首套呀？

在郑州置业购房需要具备以下条件：

1、户口；郑州市、新郑市、荥阳市、中牟县、新密市户口单身可购置1套，家庭购置2套；

2、学历；全日制本科以上学历且在郑州工作可以在郑州直接购房，不需要户口条件方可购房置业；

3、社保或个税；在郑州有连续2年的社保和个税可以直接购房，不需要户口、学历条件；

以上三点满足一点即可（以上三点是完全没有法律政策风险的方案，在实际购房过程中，不乏中介、但是存在风险，如无必须，建议走无风险方案）

①在郑州限购区内（惠济、中原、管城、二七、金水、荥阳、中牟、新郑）有住宅项目或商品房贷款记录（无论是否还清），再买住宅，按二套论，首付60%；

②在郑州限购区内（惠济、中原、管城、二七、金水、荥阳、中牟、新郑）无住宅项目，但在其他省市有未结清的贷款记录，再买住宅按二套论，首付60%；已结清的贷款记录，再买住宅按首套论，首付30%；

③在郑州限购区内（惠济、中原、管城、二七、金水、荥阳、中牟、新郑）无住宅项目且名下无贷款记录，按首套论；

请问在外地有贷款未还清在郑州购房是首套还是二套？

目前郑州的首二套判定是

1、郑州市限购范围内无房；2、在全国范围内无未还清的贷款；3、郑州市限购范围内无贷款记录

三条有任意一条不满足都为二套，首付比例上调为60%，利率上浮30%。

所以您目前的情况是二套，首付要为60%。

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