广州宅基地证可以贷款吗？

农村的宅基地可以贷款吗

宅基地不可以贷款。\x0d\x0a根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;\x0d\x0a其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。\x0d\x0a因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

专家解析：广州农村宅基地能抵押贷款吗

按照现行《担保法》、《土地管理法》等约束，无论是农村住房还是农村承包土地经营权，都不能作为抵押担保，进而获得贷款。但也有个别地区进行试点可以申请抵押贷款。

《意见》提出了试点农村宅基地抵押贷款五项新政策：

1、赋予“两权”抵押融资功能，维护好、实现好、发展好农民土地权益，落实“两权”抵押融资功能，盘活农民土地用益物权的财产属性;

2、推进农村金融产品和服务方式创新，在贷款利率、期限、额度、担保、风险控制等方面加大创新支持力度;

3、建立抵押物处置机制，允许金融机构在保证农户承包权和基本住房权利前提下，依法采取多种方式处置抵押物，完善抵押物处置措施;

4、完善配套措施，试点地区要加快推进农村土地承包经营权、宅基地使用权和农民住房所有权确权登记颁证，建立完善农村土地产权交易平台，建立健全农村信用体系;

5、加大扶持和协调配合力度，在货币政策、财政政策、监管政策、保险保障等方面，加大扶持和协调配合力度。

宅基地可以贷款吗

可以进行贷款，但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》中规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”，但是在2010年，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、中国保险监督管理委员会《关于全面推进农村金融产品和服务方式创新的指导意见》中要求，探索开展农村土地承包经营权和宅基地使用权抵押贷款业务。

在城镇化和农业产业化程度高的地区，金融部门要积极支持和配合当地党委和政府组织推动的农村土地承包经营权流转和农房用地制度改革，按照依法自愿有偿原则，在不改变土地集体所有性质、不改变土地用途和不损害农民土地承包权益的前提下，探索开展相应的抵押贷款试点，丰富“三农”贷款增信的有效方式和手段。因此宅基地在某些地点是可以进行抵押贷款的。

抵押贷款的条件：

1.具有完全民事行为能力，并且没有不良记录。

2.抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明，并且是没有权属争议的房屋及宅基地使用权，同时不能列入征地拆迁范围。

3.借款人必须拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所，还要能提供相关的证明材料。

4.宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置要所在的集体经济组织书面同意。

5.如果是共有农民住房抵押贷款，其他共有人的书面同意材料不能少。

贷款时还会遇到很多骗术，因此找一个靠谱的贷款机构很重要，一般，正规的贷款机构在成功放款前是不会收取任何费用的，所以如果在网上申请贷款，对方让你先付手续费等费用的话，一般都是骗局。

广州贷款，宅基地。怎么贷款？能贷多少？

你好，宅基地自建房。要有房产证。才可以贷款，贷多少，那就得评估，

宅基地自建房如果有出租，可以做信用贷款，3-5个工作日放款提供，房产证，客额会高些，

也可以做抵押贷款，证件全，可以当天放款

详联系用户用。

宅基证可以做贷款吗

宅基证不可以办贷款，办理银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息，宅基证不符合银行办理贷款的条件，需要收入证明、住址证明、征信信息等资料；\x0d\x0a银行贷款需要的条件：\x0d\x0a（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；\x0d\x0a（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；\x0d\x0a（3）贷款银行要求的其他条件。\x0d\x0a办理银行贷款需要准备资料：\x0d\x0a1.有效身份证件；\x0d\x0a2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；\x0d\x0a3.婚姻状况证明；\x0d\x0a4.银行流水；\x0d\x0a5.收入证明或个人资产状况证明；\x0d\x0a6.征信报告；\x0d\x0a7.贷款用途使用计划或声明；\x0d\x0a8.银行要求提供的其他资料。\x0d\x0a无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：\x0d\x0a(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。\x0d\x0a(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。\x0d\x0a(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

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