合川区贷款公司？

我在重庆格莱特贷款公司办理了永川按揭房贷款合川按揭房贷款涪陵按揭房贷款好久可以放款？

你已经申请了按揭房的二次抵押贷款，只要你符合贷款的条件，而且贷款房子有贷款额度的情况下，可以申请二次抵押贷款。基本在一个月内就能放款。

二次抵押贷款。

很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款，其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。

一、房屋二次抵押贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

二、房屋二次抵押贷款额度

贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

三、房屋二次抵押贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

四、贷款方式

二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

重庆房产抵押贷款办理手续有哪些？需要什么资料？

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些？

随着社会经济不断的发展，在现实生活中，我们会遇到各种各样的问题，尤其是针对重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些也是让很多朋友对此表示非常疑惑的，根据网络上相关的资料显示，重庆基本上各大银行都可以办理相应的房屋抵押贷款，我们所熟知的中国农业银行和中国工商银行，以及一些小型的银行，都是可以去进行相映的房屋抵押贷款的。

首先根据相映的资料显示，在重庆基本上所有的银行都是可以去办理相应的房屋抵押贷款的，但是我们在办理相应的房屋抵押贷款的时候，我们一定要先询问一下我们的房子符不符合抵押的条件，因为有些商业银行实际上对于房屋抵押贷款的要求非常的高，但是有些银行的要求却非常的低，因此我们在贷款之前，首先就要问一下，并且如果是处于抵押贷款状态的房产是不能够用于抵押贷款的，这点需要注意。

除此之外，我们还必须要知道，如果我们本身存在着很大的问题，例如我们还款能力不强，或者是我们的信用有污点，那么即使可以用房产做抵押，也有可能被银行拒之门外，因为银行是要根据我们的实际情况来去给我们放贷的，当然我们也可以直接选择一些非大型银行去进相应的贷款，贷款的条件更为宽松，在重庆这样的银行都是非常多的，但是我们一定要选择一家非常正规的小型银行，因为只有这样子才能够更好的帮助自己。

综上所述，我们可以明显的知道，在重庆市有很多的银行都能够去做房屋抵押贷款的，而且基本上都有着相应的服务和相映的渠道，当我们需要用自己的房屋做抵押贷款的时候，我们可以直接去到这些大型的银行或者是小型的银行进行相应的贷款。

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重庆哪些银行可以做住房抵押贷款？

随着社会发展越来越快，人们的经济压力也非常大，车贷房贷压的人们都喘不过气来，在生活中有很多困难需要面对，很多人在遇到了经济困难时，第一时间想的是卖掉自己的房子，但房子卖掉之后就没有了栖身之地，所以很多人就想到了将房子抵押给银行来获得一笔贷款，等经济困难过去之后再将贷款还给银行，这样就可以有一个转换的时间了。住房抵押其实说白了，就是银行为了保证自己的放款安全，把借款人的房屋合同或者房产证之类的，通过一定的合同约束来抵押给银行，避免出现风险银行收不回来款项的时候可以将房屋拍卖掉来补偿银行损失。

一、什么住房抵押贷款。

其实住房抵押贷款的本质是客户上已经拥有了商品房屋，并且在市面可以自由流通转让。借款人将自己所购的房屋和其他具有的财产所有权作为抵押和质押给银行，银行将贷款提供给借款人。

二、重庆市哪些银行可以做住房抵押贷款？

根据银行的最新规定，很多国有银行已经逐渐停止了住房抵押贷款的业务，只有个别商业银行还存在住房抵押贷款，像平安银行，光大银行，广发银行等等。如果想做银行抵押贷款，首先要去银行进行咨询，挑一家适合自己的银行进行合作。

三、住房抵押贷款有哪些要求？

其实和银行进行住房抵押贷款还有很多要求需要处理，首先就是房屋的产权要明确其所有权是谁，并且房屋达到了国家规定的交易条件，房屋的房龄以及自己的贷款期限相加，不能超过40年，房屋不能列为当地政府的拆迁改造计划，并且必须具有房产证和土地所有权证对待贷款人也是有要求的，必须要求贷款，人有正当职业稳定的收入来源，也就是具有一定偿还能力，并且没有不良违法记录。

从以上几点可以看出在重庆市进行房屋抵押贷款银行有很多，很多商业银行都可以进行房屋抵押贷款。

对于重庆合川房屋抵押贷款公司和合川区贷款公司的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。