杭州抵押贷款利息多少?？

杭州抵押贷款房屋能贷多少

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相信大家都知道，房屋抵押贷款是目前比较多人使用的一个集资渠道，很多个人和企业都通过这项贷款获得了大量的资金。那么问题来了，你知道抵押贷款房屋能贷多少吗？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

抵押贷款房屋能贷多少

1.一手住宅房

按照各银行的可贷额度分析，一手住宅房在银行办抵押贷款的时候，能贷到所购住房成交价的80%，也就是说房子成交总价为1000万，那么最高能贷800万。

2.二手住宅房

按照各银行的可贷额度分析，二手住宅房在银行办理抵押贷款的时候，能贷到所购住房评估价的70%，也就是说房子成交总价为1000万，现评估价为2000万，那么最高能贷700万，也就是说房子成交总价为2000万，现评估价为1000万，最高就贷到700万。

3.一手商用房

按照各银行的可贷额度分析，一手商业房在银行办理抵押贷款的时候，能贷到所购住房成交价的50%，也就是说房子成交总价为1000万，那么最高能贷500万。

4.二手商用房

按照各银行的可贷额度分析，二手商业房在银行办理抵押贷款的时候，能贷到所购住房第三方评估价或内部评估价的50%，也就是说房子成交总价为1000万，第三方评估价为800万，内部评估价为300万，那么最高能贷150万。

5.店铺用房

按照各银行的可贷额度分析，二手商业房在银行办理抵押贷款的时候，能贷所购住房评估价的60%，第三方评估价为800万，那么最高能贷到480万。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对抵押贷款房屋能贷多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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杭州房产抵押贷款的流程

杭州从业者，分享下杭州房屋抵押的期限，利率，额度、

房屋抵押贷款的申请流程

1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

2、银行面谈、提交贷款申请与材料

3、下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）

4、银行审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交

5、提交贷款用途合同，第三方账户

6、审核通过，出批复后，签订贷款合同

7、借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证

8、去当地房管局办理抵押手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续

杭州房屋抵押贷款条件

1、主贷人的年龄必须在18周岁以上，65周岁以下，抵押人年龄在1岁～75岁以内。

2、借款人必须是企业的经营者或者股东。

3、借款人需要是贷款所在地的常住人口，需要向银行提供自己的常住户口证明。

4、借款人所经营的产品市场前景良好，目前经营状况良好，具有良好的还本息能力。

5、借款人的个人信用良好，两年之内逾期没有连三累六，两年外没有严重逾期。

6、房产类型可以为住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼等可以办理抵押的房产类型。

7、满足银行的其他贷款条件。

9、放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户

10、开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款

房屋抵押贷款的贷款额度

房产抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、房产类型有关，办理贷款，大家抵押物的房产类型一般是无法改变的，所以需要贷更多的额度，就尽量选择评估价高的银行以及给的成数高的金融机构。

一般来说，各类房产类型最高可贷成数具体如下：

商品住宅70%

商品别墅60%

写字楼和商铺50%

工业厂房50%

在杭州房产证抵押贷款流程是怎样的？

您好，杭州房屋抵押贷款的详细流程：

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。杭州房产证抵押贷款流程如下：

1、寻求杭州当地的贷款机构，了解贷款详情。您可直接点击本网首页，联系首页贷款顾问咨询;

2、了解了杭州市房产证抵押贷款的条件及另外的详情以后，准备贷款所需资料;

3、向贷款机构提出贷款申请;

4、申请提交成功，双方签订贷款协议;

5、借款人到杭州市房管局办理房产抵押登记手续;

6、协议签订完毕，杭州市贷款机构发放贷款;

7、借款人按期还款。

此外，借款人成功获贷后，也一定要记得每月按时足额还款，不要出现逾期而影响个人信用记录，否则，以后再申请其他贷款也会非常难获贷。

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在杭州贷款需要什么条件？

如果您是需要申请杭州个人小额信用，那得知道这些：小额是指银行向借款申请人发放的用于其个人及家庭日常消费及经营周转的人民币小额信用贷款。

贷款条件：

1.年满22至50周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2.在银行业务开办机构所在地有稳定工作或稳定住所；

3.具有可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力

贷款申请资料：

1、本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明及房产证明；

2、本人及配偶职业及收入情况证明；

3、贷款用途证明资料；

4、银行要求的其他资料不同的杭州银行贷款种类对客户的要求也是不同的。但是有一个共同点就是，无论是做抵押贷款还是信用贷款，都要求客户有良好的信用记录，并且额度是根据客户实际的收入状况和征信情况来确定的。而抵押贷款还对客户有其他的一些要求。1.房屋抵押贷款：杭州银行贷款中的房屋抵押贷款分为经营性、消费型和装修类抵押贷款。同样的要求就是名下必须有一套至少50平方以上并且无任何尾款的商品房；只要客户已婚，无论房产证上有无配偶的名字，都必须夫妻双方签字同意。经营性抵押贷款是特指名下有企业或者个体户等平台的借款人，借款主要用于公司资金周转或是原材料的采购订金等。这要求客户的平台必须成立一年以上，正常在运作并且经营状况良好。消费型抵押贷款要求客户夫妻双方都有固定的打卡收入，能提供银行规定版本的收入证明。2.车辆抵押贷款：在杭州做汽车抵押贷款的车必须是“浙A”牌照的，09年以后购买的轿车。如果不押车，还需借款人名下在杭州有一套房产（经济适用房、自建房都可以），或者找一位在杭州有房的朋友做担保人，并抵押身份证、车辆登记证和备用钥匙。杭州银行贷款的要求大致就分为以上几项，通常只要借款人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，去银行操作贷款基本上都是可以实现的。你好，对于申请无抵押无担保个人信用贷款来说，通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；且对借款的月收入条件也是有一定的条件限制。希望对你有用

！

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请问杭州房产抵押贷款流程是怎样的？

你好，杭州房产抵押贷款的办理流程如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间并提交贷款材料，包括：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途证明、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

3、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

4、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。你好，2017杭州房产抵押贷款申请流程如下：

一、准备材料

每家银行的资料要求不一样，在这里简单说一下大致需要准备的材料。

具体的银行抵贷细则在往期贷款文章中都可以查看。

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；

2、个人收入证明；

3、贷款用途证明或声明（有的银行不需要用途证明）；

4、抵押房产权属证明；

5、贷款机构要求的其他文件或资料。

二、审核

相关部门对材料进行审核。

三、评估

抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，能做七成的银行比较少，廊坊和包商可以做。每家银行都有自己认可的评估机构，会告知到哪家机构做评估。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同公司的收费不同，不同地区的收费也不同。

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