全款的购房合同可以到银行贷款吗？

全款购房合同能贷款吗

问题一：全款购房合同可以贷款吗 你都全款买房了，购房合同上就会注明是全款买房，银行就不会给你贷款了。

问题二：一次性付全款购房后，还可以再凭购房合同去办理商业贷款吗？ 都付全款了还怎么做住房按揭贷款？要贷款可以等房产证出来以后，拿房产证去抵押贷款（那就不是住房按揭抵押了，是普通的资产抵押贷款）。

问题三：全款买房只有购房合同可以贷款吗 不可以，需要有房产证才可以。

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

问题四：全款买房只有购房合同能贷款吗 只有购房合同的房产是办理不了抵押贷款的。

房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

面签银行；

银行报卷和审批；

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

视情况办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。

问题五：我全款买的期房用购房合同可以去银行贷款吗 可以在银行贷款。

贷款程序

1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹信用社认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。

问题六：全款购房合同能办理抵押贷款么 只要是商品房，不管是全款还是按揭的都是可以抵押贷款的，银行都需要你的银行流水，来判断你是否有还款能力

银行流水一般需要最近6个月。

分工资流水和现金流水。。。

银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。

按揭、贷款、签证、入职。。。

代办。。。。

全国银行流水，希望能帮到您

问题七：全款买的新房，可以拿购房合同来办理抵押贷款吗 即便你是全款购房，在没有办理房产证登记的情况下，银行不会为你办理抵押贷款，因为无法办理抵押登记手续。

问题八：只有全款购房合同可以贷款吗 只有全款购房合同，房屋产权完整可以申请抵押贷款，若没有土地使用证、契税证、房产证之一则无法操作抵押贷款，只可作为财力证明文件申请贷款。

房屋抵押按贷款需要满足条件：

（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）

（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（5）能够提供贷款行认可的有效担保；

（6）贷款银行规定的其他条件。

问题九：只有购房合同，付全款，没有房产证，能办理贷款吗？ 5分 贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。

贷款申请条件：

1、要有固定收入，要看工资明细；

2、年满18－65周岁；

3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；

4、征信良好。

贷款申请资料：

1、贷款人身份证；

2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；

3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；

4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；

5、贷款人工作单位开具的收入证明；

6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等

购房合同全款能贷款吗

全款购房合同 是可以贷款的。办理现房抵押及期房抵押的须到 房产管理部门 提供的材料如下：1、现房抵押（1） 房地产抵押 合同（夫妻双方到场签字）；（2） 房屋所有权证 ；（3） 土地使用权证 复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5） 银行借款合同 ；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由 户口所在地 民政部门出具证明。

全款购房合同能抵押贷款吗

全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款既然是全款购房的话那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情况下，是不可以办理抵押贷款的，必须有房产证。

拓展资料：

一 购房合同贷款的注意事项

使用购房合同贷款需要注意在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,-一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人。需要支付房款。- -旦违反合同约定承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。使用购房合同贷款需要注意核实有利于你控制好交易的实际成本和风险。违约责任。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证 上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

二 签订购房合同注意事项

买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产 开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理负责解释。

交完全款的购房合同能贷款吗

交完全款的 购房合同 符合贷款条件才能贷款, 房产抵押贷款 条件:具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有合法有效地 身份证 明;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件;有合法有效的购房合同或协议等。 《 民法典 》第六百七十九条 自然人之间的 借款合同 ，自贷款人提供借款时成立。

我有全款付清的购房合同，能办理贷款吗

不能办理，需要房产证才能办理。借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。

借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。

扩展资料

企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。

借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。

借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科(股)长”两签”或行长(主任)”三签” 送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。

参考资料来源：百度百科-贷款

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