昆明贷款政策规定？

外地人在昆明购房新政内容是什么

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昆明是云南省省会城市，是我国重要的旅游、商贸城市之一，随着昆明的经济发展，吸引了不少外来人口，那么外地人要在昆明购房有什么政策呢?下面我们就一起来了解下吧!

外地人在昆明购房新政

1、外地人全款在昆明市买房条件

如果外地户口要在昆明买房需要提供至少一年以上的个税和社保缴纳证明，并且要有稳定的收入，可让单位提供这些证明材料，如果是个体户，可到劳动行政部门以个人的名义直接缴纳社保，然后出具证明，除此之外，还需确保在昆明没有其他房产。

2、外地人贷款在昆明市买房条件

除了要证明在昆明没有房产和社保缴纳证明之外，相关部门还会审核购房者的购房条件，所以还要申请人提供自己原户籍证明、收入证明和婚姻状况等证明材料，如果是外地工作的申请人还需提供外地公司出具的证明和税单证明，具体要求要根据申请贷款银行来定，如果是昆明公务员和教师之类的人员，申请购买手续时条件会相对宽松些。

公积金购房政策

在昆明不管是外地的还是昆明地州的都不能使用公积金贷款，在市区购房贷款期限最长30年，女的年龄不能超过55周岁，男的不能超过60周岁，一个家庭买房贷款最多两个人并最多贷50万，单人贷款最多30万;贷款个人信用记录连续逾期不能超过6个月，信用卡和贷款连续不能超过10次，单次的逾期天数不能超过一年。

商贷购房政策

申请商业贷款期限最长30年，购房首付最低20%，利率基准上浮10%，二套房首付最低45%，利率上浮20%，申请贷款需开具名下所有负债月供两倍以上的收入证明，若收入证明达不到条件可开具资产证明。

小编总结：以上就是关于外地人在昆明购房新政的相关内容，希望对大家有所帮助。

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昆明公积金贷款新政策2022

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

昆明第三套房贷款政策

以下是昆明第三套房贷款政策的查询1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

昆明二套房首付比例是多少

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近年来，随着房价的不断上涨，许多城市不仅出台的了限购政府，也出台了二套房政策，相对提高了的二套房的首付比列，降低了人们的买房热度。那么昆明二套房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

昆明二套房首付比例是多少

昆明采用商业贷款申请购买二套房最低首付为45%，采用公积金贷款申请购买二套房最低首付为50%。根据昆明当地最新的政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购房最低首付款比例为45%，对拥有1套住房且贷款未结清家庭，为改善居住条件申请公积金贷款购买自住房，最低首付不得低于50%。

昆明限购政策

1、暂停向五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区等区域内拥有1套住房以及以上的非云南户籍人士出售新建商品房。

2、停止向未满十八周岁非云南户籍人士销售新建商品住房。

3、在昆明限购区域没有住房的非云南省户籍且年满十八周岁，可在限购区域购买1套住房。

昆明限贷政策

1、在昆明当地购买首套商品房，最低首付不得低于20%，且基准利率上浮15%。

2、在昆明当地采用商业贷款购买第二套商品住宅，低首付不得低于45%，且基准利率上浮20%。

3、停止向第三套商品住宅发放贷款。

4、商铺、公寓、写字楼等不限购也不限购，但首付最低为50%，最长只能贷10年。

以上就是关于昆明二套房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给那些想要在昆明买房的朋友提供些帮助，让大家都的能够顺利的购买到属于自己的房屋。

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昆明公积金贷款政策是什么

法律分析：(一)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

(二)对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

(三)不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。

设置住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请)。住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元、双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

关于昆明贷款政策和昆明贷款政策规定的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。