公积金贷款等额本金和等额本息哪个好？

公积金贷款是等额本金还是等额本息

公积金贷款既有等额本金也有等额本息。

选择等额本金还款，每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。选择等额本息还款，每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。

公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

二手房公积金贷款流程如下：

1、申请：准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范；

2、担保：二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；

3、审核：按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，将通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；

4、放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出准予放款决定书，通知银行放款；

5、还款：一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款是等额本金还是等额本息呢

现在国家政策提升了很多，有很多企业都会给员工缴纳公积金，这也是一种福利，公积金可以用来购买住房利息会比普通方式购买低很多，所以如果用公积金来购买住房能剩下一大笔费用呢，那么问题来了，公积金贷款是还等额本金还是等额本息呢?我们一起来了解一下吧。

公积金贷款是等额本金还是等额本息

其实并没有说哪个绝对的好，等额本金每个月的房贷都固定金额的，这种月供压力就非常小，但是贷款金额的利息费用就要多出很多。等额本息还款能省下很多的利息费用，月供会逐渐递减，后期月供越来越少，但是这种还款方式前期的金额压力大。

公积金贷款要哪些条件

1、只针对有参加公积金而且满足公积金缴纳6个月以上的职工才能享受公积金贷款，而且中间不能出现有断续缴费的情况，会影响到后期的贷款放款。没有缴纳公积金的职工和缴费时间没满6个月的职工都无法申请公积金贷款 。

2、如果配偶有一方有申请过公积金但是贷款的没还完，那么配偶都不能享受公积金贷款，因为公积金是为了满足职工的住房需求的一种经济支持，属于保障型住房的支持。

3、在办理公积金贷款时候要出示收入稳定和有还款能力的相关收入证明，如果名下还有别的金额比较大的贷款，或者其他债务都会影响到公积金贷款的审批。公积金贷款的审批是非常谨慎的。

4、如果夫妻中有人存在不良征信的话也不能使用公积金贷款，比如信用卡多次逾期，或者是法院的被执行人员，所以个人征信也是一个重要的条件。

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国管公积金贷款可以等额本金还款吗

是的，国家管理的公积金贷款可以等额本金还款。一般情况下，公积金贷款可以按照等额本金或等额本息的方式还款，由借款人根据自己的实际情况来选择。

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