现在银行30年贷款利率多少？

房贷50万30年利息多少

1．2011年以后，5年以上银行商业贷款基准年利率6.6％，贷款50万元，20年期，等额本息还款，月还3757.36元，20年本息总共还款901766．49元，利息总共401766.49元。按照等额本金还款，个月还款4833．33元（本金2083.33元，个月利息2750元），以后每月本金2083．33元不变，利息逐渐递减，每个月还款额递减，20年本息还款总额831375.00元，利息总额331375元。

2．以目前商业贷款五年以上基准利率6.55％计算，

1、贷款30年，按照贷款利率4.65%计算，我们假定日后的利率不变，而且还款人也一直按时还款，没有出现逾期。按照等额本息的计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

把数字套入公式中计算可知，50万的房贷，30年还清，共计需要利息：428146.26元。

2、除了这种方法外，也有人会选择等额本金的方法还贷，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。通过计算，我们得知，本息总共要还：849718.75元，30年的利息等于849718-500000=349718元。

3、其实不考虑其他因素，光是等额本金法和等额本息法最终的还款金额都是不同的，通过比较我们得知，如果采用等额本金法的话，总利息支出要比等额本息法少近8万。不过采用等额本金法也有一定的弊端，即前期还款压力比较大，随着时间的推移，未来每个月的还款金额呈现出递减趋势。

房贷利息 其实，房贷利息要根据贷款利率以及还款方式和时间来定，因为不同的还款方式计算出的利息都不一样。目前，人行公布的5-30年（含30年）贷款年利率是4.9%，下面就按照这个利率来计算。

在利率不变情况下，房贷50万元30年还款期限，采用等额本息还款，计算出利息总额是455308.1元，每月还款金额为2653.63元；如果采用等额本金还款，利息总额为368520.83元，首月还款金额3430.56元，逐月递减。

房贷30年利息和五年利息多少

无论是贷款利率还是储蓄利率，都不是一成不变的，而是会根据经济发展情况而变化的，因此，我们只能用目前的存贷款利率来进行比较和分析。每个抵押贷款的利息都是按照贷款的期限、利率、贷款额度、偿还方法来计算的。现在的商业贷款基准利率是4.9%，根据个人的能力，银行会给你提供10%-30%的贷款，而如果你贷了八十万，你需要支付三十年的利息。



放款利率提高10%

按揭贷款利率上升10%就是5.39%，按照同样的本金偿还，30年的利息为64.85万，每月要偿还5815.55元。如果按照固定利率支付，三十年的利息是81.54万，每月4487.25元。

提高百分之二十的借贷利息

按揭贷款利率上浮20%就是5.88%，按照同样的利率，30年的利息是70.75万，每月要还6142.22元，而按照同样的利率，30年的利息是90.45万，每个月要还4734.85元。



放款利率提高30%

按揭贷款的利率是6.37%，如果按照同样的方式，30年的利息是76.65万，每月6468.88元，如果按照同样的方式还款，30年的利息是99.58万元，每月要还4988.34元。

根据上述分析，贷款利率上升的幅度愈大，则需要付出更多的利息。而等额的本金偿还，虽然利息要比等额的利息低，但每月的还贷压力也会更大。所以，如果是单纯的商业贷款，八十万的贷款，三十年的利率，大概在64.8500到99.58万不等。如果是银行贷款，那么利息就会更低，因为公积金贷款的利率，只有3.25%，比普通的商业贷款要高出30%。

而八十万的银行，全国有四千多家，存款的利息也各不相同，为了安全起见，他们可以把钱存在国有银行，也可以存在私人银行里。国企五年的利率是3.5%，而八十万的国有银行，如果不按照复利计算的话，三十年的利息是80万*3.5%*30=84万元，采用复利计算的话30年利息就有144.5万。而私人银行，5年的固定利率是5.45%，不考虑复利，30年的利息是80万*5.45%*30=130.8万，而按照复利计算，30年的利息就是313万。



为什么我们的存款利率，会比贷款的利率更低？最重要的是，我们每个月还了一笔钱，利息就会越来越低。而且，存款的本金是固定的，如果再加上利息，那么本金就会越来越多，这就导致了存款的利息要高于贷款。

浦发银行住房贷款30年利率2021



2021年按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下： 【住房公积金贷款利率】 年限：1-5年 利率：2.75% 年限：6-30年 利率：3.25% 【商业性银行贷款基准利率】 年限：1年 　 利率：4.35% 年限：1-3年 利率： 4.75% 年限：3-5年　利率：4.75% 年限：6-25年 利率：4.90

贷款60万30年利息多少

市面上的贷款产品很多，人们可以根据需求选择不同类型的贷款产品。信用贷款的贷款期限不会太长，一般在一年到三年之间。而贷款买房可以办理的期限比较长，最长可以分30年还款。办理房贷可以选择公积金贷款也可以选择商业贷款，贷款利率不同，要支付的利息也不一样。那么贷款60万30年利息多少？

贷款60万30年利息多少？

1、贷款利率

贷款期限在五年以内的公积金贷款基准利率为2.75%，五年以上的贷款基准利率为3.25%。

目前贷款期限在一年内的银行商业贷款基准利率为4.35%，一至五年内的贷款基准利率为4.75%，五年以上的贷款基准利率为4.9%，首套房贷款利率通常会按基准利率的1.1倍执行。五年期以上的LPR利率为4.65%，部分银行会再进行调整。

2、举例说明贷款60万30年利息金额

按年利率3.25%计算，选择等额本息方式还款，30年利息总额为340045.65元，每月还款2611.24元。选择等额本金方式还款，30年利息总额为293312.5元，第一个月还款3291.67元。

按年利率4.9计算，选择等额本息方式还款，利息总额为546369.72元，每月还款3184.36元。选择等额本金方式还款，利息总额为442225元，第一个月还款4116.67元。

30年贷款利率

贷款 30年如果是银行商业贷款，那么基准 利率 则为4.9%，具体的贷款利率需要根据银行浮动后的标准为准。如果是公积金贷款，那么贷款利率则为固定的3.25%。

建行房贷30年每月利息多少

现在银行的贷款年利率如下：

六个月以内（含6个月）贷款 4.85%

六个月至一年（含1年）贷款 4.85%

一至三年（含3年）贷款 5.25%

三至五年（含5年）贷款 5.25%

五年以上贷款 5.40%

至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：

等额本息还款法30年：

贷款总额 100000.00 元

还款月数 360 月

每月还款 561.53 元

总支付利息 102151.09 元

本息合计 202151.09 元

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