买房贷款需要哪些东西？

贷款买房必要的流程和手续，你知道吗

贷款买房，办理手续是比较麻烦的，为了减少不必要的时间，现给大家梳理一下贷款买房的一些流程，以及在流程进行过程中需要哪些材料。有贷款买房的可以提前做好准备，避免因材料不足，延长办理周期。

一、了解贷款买房的基本条件

1、借贷人具有稳定的工作和收入，信誉良好，确有归还借贷本息的要求;

2、所购住宅座落在乡镇(包含市区、县城、大集镇)且原则上为借贷人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签定了《商品房买卖合同》，依据个人信誉状况，并已支付了银行规则的首付款份额，较低为30%以上;

4、借贷金额依据借贷人的信誉状况、工作、教学程度、还款要求、所购住宅变现要求等状况确定；

5、赞同先处理预购商品房典当登记，并许诺在所采购的住宅竣工并获得房地产权证后，以采购的住宅作借贷典当且重新处理典当登记手续。

二、办理购房贷款有哪些流程？

1、到银行了解情况，进行贷款办理

2、提交贷款办理材料

3、签订借贷合同

4、对合同进行公证

5、对房屋抵押进行登记处理

6、银行审核后发放贷款

7、购房人按照约定时间还款

8、完成还款后，到银行办理房产证解押

三、贷款买房需要准备哪些材料

1、购房人夫妻双方的身份证、户口簿原件及复印件3份(如购房人与爱人不属于同一户口的需另附婚姻关系证);

2、购房人与开发商签定的《商品房房买卖合同》;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明；

5、购房人为法人的要带着有用的《企业法人营业执照》或《工作法人执照》、法定代表身份证实书、财政报表、借贷卡。如果股份制企业，还需供给公司当带技术规章、董事会赞同典当证书;

6、开发商的收款帐号1份。

买房贷款需要什么

目前各地的房价都比较高，虽然政府一直在控制房间，但是对于普通人来说买房不是一件容易的事，所以很多人选择贷款买房。贷款就是用房子作为抵押向银行申请一定的款项，这样可以减少人们购房带来的压力。那么买房贷款需要什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房贷款需要什么

买房贷款需要：1.贷款人如有配偶的话提供两人的身份证、户口本；2.贷款人和配偶的收入证明；3.贷款人如单身需提供单身证明，如已婚要提供结婚证；4.贷款人和配偶的资产证明；5.所购房屋的首付款证明；6.与开发商签订的《房屋买卖合同》证明。

二、买房贷款流程

1. 贷款人申请

贷款人向银行提出申请，并且提供银行所需的资料，比如贷款人的身份证、户口，所购房屋的房产证，家庭成员的收入，有配偶的还需提供配偶身份信息，如单身还需提供单身证明。

2. 贷款银行审查

贷款银行会对贷款人提供的材料进行审核，如审核通过后，会出具贷款承诺书，并和贷款人签订贷款抵押合同。

3. 借款人办理抵押房屋的保险

贷款人把购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋的保险，完成抵押保险后贷款人和银行签订贷款抵押合同，接着借款人把抵押合同、购房合同等到贷款樱花签订个人住房抵押贷款合同，并一个月内到房地产管理机构办理抵押登记。

4. 贷款银行划款

待上述过程完成后，贷款银行会用转账的方式划入到合同中指定的售房单位的存款账户里面，到这里贷款的整个流程就算是完成了。

编辑总结：以上就是关于买房贷款需要什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

买房贷款需要办理什么手续?

在进行贷款买房的时候，申请人需要符合同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄不得超过65岁，并就有完全民事行为能力;在境内具有常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。然后才能进行贷款。买房贷款的手续时首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后是接受银行对申请人的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后是剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。#借款人及配偶（如有）的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。

贷款买二手住房和商业用房，所需的手续有小小的差异。贷款买二手住房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。贷款买商业用房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供已支付所购商业用房购房首付款的证明。

如需贷款买房，不妨前往当地银行，详细的了解相关贷款事宜，以便能顺利取得银行贷款。#申请房贷必须要有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；能提供本人及配偶的有效身份证明、居住证明、婚姻证明；有一定比例的首付款；能提供购房合同或协议；信用记录良好以及贷款行要求满足的其他条件。

如果你满足上述要求，那么就可以携带本人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、首付款证明、银行流水等材料到银行提出申请。经银行审批后，若借款人符合贷款要求，双方则会签订贷款合同，此后银行发放贷款。

另外，房贷借款人需要注意两点：

1、如果借款人的户籍不在本地，还要提供在购房所在地缴存满一定期限的社保证明或纳税证明。

2、房贷还清后，一定要记得办理解除抵押手续，这样房子才真正属于你。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

关于买房贷款买房需要做什么和买房贷款需要哪些东西的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。