嘉兴市本级商业贷款额度？

2016年嘉兴商业贷款需要什么材料

商业贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

商业贷款所需材料 ：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

商业贷款具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

2、办理抵押贷款申请；

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

参考资料：房产经济网

嘉兴购房资格条件

法律分析：嘉兴市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手房。申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。嘉兴本级购房政策：1、嘉兴本地人（含“五县”）不限购。2、外地人在嘉兴买房限购1套。3、夫妻有一方是本地人，一方是外地人，暂按本市户籍居民家庭认定，不限购。4、非本市户籍的顶尖人才、高端人才，凭有关部门证明不列入我市本级限购范围之内。申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

嘉兴二手房贷款政策

嘉兴二手房贷款首付比例

1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.

2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

嘉兴平安银行不能商转公积金

可以转。

根据嘉兴市本级住房公积金资金运行情况，2022年1月20日起，各受托银行住房公积金延伸服务网点受理已符合商转公贷款申请条件、且商业性个人住房贷款发放日期在2020年6月30日之前的商转公贷款申请。

具体由各受托银行根据商贷发放时间通过预约依序受理。也就是说，从后天起，已符合商转公贷款申请条件、且商业性个人住房贷款发放日期在2020年6月30日之前的商业贷款，可申请转公积金贷款了。

购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

嘉兴市购房商业贷款怎么转公积金贷款

;     如果已经在嘉兴买了房子并且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款(不含个人住房公积金组合贷款)，想申请商业贷款转公积金贷款，需要满足以下申请条件，并且提交相关资料和证明文件。

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      ：

一、 办理条件：

      1. 所购住房为自住住房；

      2. 具有本市常住户口或有效居留证明；

      3. 在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金；

      4. 商业性个人住房贷款尚未结清，所购住房为现房的已办妥《房屋他项权证》；所购住房为未交付使用的期房(须办妥《房屋预告登记证明》)，未办妥的须补办或已到交付日期须办出《房屋他项权证》；

      5. 有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；

      6. 商业贷款已正常还贷一年以上且无逾期记录；

      7. 申请转公积金贷款的借款人是原商业贷款的借款人(申请人年龄为18周岁至法定退休年龄)及配偶或二代内直系血亲的产权共有人(申请时女性为18周岁至60周岁，男性为18周岁至65周岁)；

      8. 对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。

二、提交资料：

      1. 借款人及配偶的住房公积金龙卡；

      2. 原商业性个人住房贷款借款人的还款卡(原件及复印件1份)；

      3. 原商业性个人住房贷款借款合同、购房合同(含抵押合同)(原件及复印件1份)；

      4. 借款人及其配偶的身份证(原件及复印件1份)；

      5. 借款人及其配偶的户口簿，外地户口还需提供有效居留证明(原件及复印件1份)；

      6. 借款人的结婚证(原件及复印件1份)；

      7. 借款人在商业性贷款银行的还款记录及贷款余额清单(近一年还贷记录明细，当月有效)(原件)；

      8. 有公积金缴存地及购房地住房产权登记部门出具的房屋登记信息证明(原件有效期一个月)；省内异地贷款的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具点连续6个月正常缴存住房公积金证明(原件有效期一个月)；

      9. 新建商品房现房及二手房须_《房屋所有权证》(原件及复印件1份)；

      10. 购房人为二代人的需提供直系亲属证明；

      11. 公积金中心要求提供的其它材料。

嘉兴市创业贷款实施办法

记者从省教育厅高校毕业生就业办公室了解到，为鼓励和支持大学生自主创业，去年我省出台文件规定，对从事个体经营的高校毕业生，除国家限制的行业外，从工商部门注册登记之日起3年内免交有关登记类、证照类和管理类收费。对自主创业、自谋职业的高校毕业生，如果自筹经费不够，可以向当地经办银行申请2万至5万元、贷款期限一般不超过两年的小额担保贷款，到期还款的，由当地财政给予50%的贴息。

我省各市也根据当地情况出台了相关鼓励政策。杭州市去年专门出台了《杭州市高校毕业生创业资助资金实施办法(试行)》，对毕业后两年内自主创业的大学生推出商业贷款贴息和项目无偿资助两种资助形式，自主创业的大学生可以选择申请其中的一种资助形式。商业贷款给予50%贴息，最高额度为1万元。项目无偿资助针对有具体创业项目并具有可行性的大学生，分为2万元、5万元、8万元、10万元4个等级。今年上半年，杭州市又将高校毕业生创业资助政策延伸到在杭高校的在校大学生。

据了解，宁波、绍兴等为鼓励大中专毕业生自主创业，也推出了小额担保贷款贴息、创新资助和规费减免等政策。另外，杭州、宁波、温州等地建立了大学生创业园，在园区创业的大学生还有房租等方面的优惠。准备自主创业的高校毕业生可以到当地有关部门了解、争取相关的政策支持，从而让自己的创业之路走得更顺一点。

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