成都购房商贷政策？

我2010年在成都买房，当时只能用商业贷款，请问下现在能转为公积金贷款么？

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。

一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：

1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。

2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

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成都买房贷款，需要什么手续。应注意什么。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2. 购房协议书正本；

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5. 开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2. 交齐首期购房款；

3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；

7. 贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

成都2022年买房商业贷款利率是多少？

短期贷款：一年以内(含一年)利率：4.35。中长期贷款：一至五年(含五年)利率：4.75；五年以上利率：4.90。个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)利率：2.75；五年以上利率：3.25。青驴不仅有市面上99%的贷款信息߅还有贷款咨询师帮你答疑解惑。

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商贷买房必看之成都商业贷款流程

1、提出申请：

客户向银行提出书面借款申请，并提交、填写有关资料；银行审核、确认是否贷款；

2、签订合同；

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，到贷款行签订借款合同，办理抵押登记、公证等相关手续；

3、开立账户：

在贷款行指定的营业网点开立还款专用储蓄卡或信用卡账户。同时，售房人在贷款行开立售房结算账户或存款专户；

4、支用贷款：

经贷款行批准同意发入的贷款，办妥有关手续后，按照借款合同约定，将贷款划入借款人在贷款行开立的贷款账户，同时并将贷款直接转入售房人在贷款行开立的存款账户；

5、按期还款：

借款人按还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式可选择委托扣款和柜面还款两种方式；

6、贷款结清：

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指在贷款未到期间之内，提出提前结清贷款；正常结清指在贷款最后到期日全部结清贷款。如提前结清贷款，借款人须提前10个工作日到贷款行提出提前结清申请。

贷款结清后，贷款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件，并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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请问在成都买房,商业贷款需要满足什么条件

一、办理贷款的资格、所需手续及费用：

1、所需资格

贷款对象：

具有完全民事行为能力的中国自然人。

贷款条件：

（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

（2）有稳定的职业和收入；

（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；

（8）贷款行规定的其他条件。

（9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

二、所需手续

个人需提供资料

（1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》

（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异

（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件

（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明

（5）收入证明（盖单位公章）

（6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）

（7）其他银行要求的文件。

随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

3、相关费用

（1）律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；

（2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。

（3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；

（4）银行开户费：人民币10元，由银行收取。

三、首付及还贷期限

首付一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。

详细如下：借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；一般情况下，所购房屋，必须是房地产开发商与银行签了按揭协议的楼盘；

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件），包括配偶的身份证件或提供未婚证明；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （开发商提供）

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

详情请咨询各具体经办行。

对于成都买房商业贷款咨询和成都购房商贷政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。