贷款上限是什么情况？

贷款利率上限是什么意思？

贷款利率上限是什么意思？贷款利率上限[1]

是银行利率的一种，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。贷款利率涉及财政与信贷，提高贷款利率，扩大存贷利差，会增加银行利润，同时，会减少企业利润，减少财政收入；反之，降低贷款利率，减小存贷利差，会减少银行利润，同时，会增加企业利润，从而增加财政收入。贷款利率上限就是由国家金融权力机构人民银行制定和出台的专门针对办理贷款的限度，最多可以贷多少的具体执行标准的一个最高额度的设定.2004年10月28日中国人民银行对利率进行调整，金融机构一年期存款基准利率上调了0.27个百分点，由现在的1.98%提高到2.25，一年期的基准贷款利率由5.31%提高到5.58%，目前看来，金融市场的绝大部分关注重点都放在对利率水平的调整上面。实际上，更为值得关注、同时对中国未来金融市场发展影响非常深远的一个新的进展，是与此次利率调整伴随推出的:利率市场化，特别是除城乡信用社之外的贷款利率上限的取消；即使是城乡信用社，波动幅度也进一步扩大为基准利率的2.3倍。如果按调整以后的一年期的基准利率5.58%来算，城乡信用社可以在5.04%到12.83%的较为宽广的区间内自主确定贷款利率。对于金融资源的配置来说，这是一个相当大的突破。

公积金贷款上限和月缴存额之间是什么关系？

月缴存额越多，贷款人公积金贷款就贷的越多，但不超过当地的上限，不过一般月缴存额超过600 元，基本就能贷40w了。

住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

公积金贷款流程:

1、借款申请人填写申请表；

2、申请人向中心提交申请资料；

3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5、填写贷款文件；

6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7、买保险；

8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；

9、将资料递送至中心终审；

10、将资料递送至贷款银行；

11、将银行返还的资料收存；

12、按借款文件按期还款。

购房贷款额度怎么算 收入影响单月还款额度

;     贷款很难，尤其想要贷到足额的款项就更难了。越来越多的人贷款买房，而房屋贷款额度一直是大家最关心的问题，那么购房贷款额度怎么算呢？

一、购房贷款额度和收入的关系

      贷款额度首先受到收入的影响，且是主要影响。对于同样条件的申请者，收入水平更高的申请人通常就能获得更高的贷款，贷款额度和收入的关系为正相关。具体的关系为：银行要求贷款人每月还款额不能超过收入的50%，这个50%就是申请人的借款上限。由此确定的每月还款额最大值再乘以贷款期限就能得到贷款的最高额度。

      另外，每个月的购房贷款还款额不能太低，这样在固定借款周期内所能贷款的额度也会很低。一般每月还款额为收入的30%最佳，这样既能获得不错贷款额度，也不会产生较大的生活压力。

      所以，每月还款额一般是收入的30%-50%之间，由此就可确定贷款的总额度。

二、购房贷款额度还受哪些因素影响

      1、资产证明。当房屋贷款额度过高时，贷款机构更加看中申请人的抵押资产或者担保情况，而不会过多关心收入状况，贷款额度和收入的关系并不能一直正相关。

      2、信用记录。大家都知道对于信用资质良好的客户，银行贷款都会提供优惠，例如提高贷款额度。但是对于信用资质不好的客户，贷款额度往往较低。

      3、 保障能力。购房贷款额度较大的时候，还款周期数往往也较长，这个时候贷款机构也会考虑贷款人的保障能力。如果申请人的年龄较大，那么贷款机构会认为贷款额度较大会存在较大的风险，一般会降低贷款额度。

      以上就是关于购房贷款额度相关问题的介绍，希望可以帮助到需要买房的朋友。

贷款中的利率下限和利率上限是什么意思/

下限是按照规定可以享受的最低打折利率，现在是基准利率的7折

上限是指一些商业用房可以最高上浮的利率，现在是基准利率上浮10%

你如果不是办理按揭贷款，是消费贷款，那么就用基准利率计算

按揭贷款的话，可以用下限计算下

公积金贷款上限

法律分析：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗？

随着房价越来越高，很多朋友都买不起房子，就算买了房子也是申请贷款的，而申请房贷是需要很多资料证明的，那申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗？

1、 住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。

2、 按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度。

3、 家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。

4、 一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道申请住房贷款的额度和收入有关系的，因为从中可以看出个人的还款能力，希望对你对你有用吧！

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