普宁贷款电话号码？

普宁流沙正规贷款需要什么手续

普宁流沙正规贷款条件： 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且要符合以下要求： 1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划； 2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续； 3、在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表； 4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产（如房屋、土地）为主，须具有商品性，且易于变现。 5、借款人的资产负债率不得高于70％。 6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。 7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%； 8、借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

总负债超过200亿，贷款买房的情形下，有多少难题等着家庭解决？

在全世界，一旦说起哪个国家最喜欢存钱，最喜欢藏起来，那么一定是中国了，毕竟国人存钱的习惯是全球知名的。因为对于老百姓来说，手里的钱，存在银行那是最安全的。而如今，我国的储蓄率高达46%，比起全球平均水平是要高出一大截的，可以看出国人爱存钱的习惯。

按照数据统计，目前我国截止到2021年底，我国的居民存款余额高达102.5万亿元，而差不多人均存款是7.27万亿元。看到这个数据，估计很多人会说，自己拖了国家的后腿吧？

按照数据，去年我国居民的人均可支配收入达到了35128元，比起上一年上涨8.1%，而这说明老百姓的生活水平越来越好了，毕竟老百姓手里的钱越来越多了。但是，在这份数据的背后，却是另一份数据在疯涨，那就是我国居民的负债越来越高了，如今居民负债总额已经超过了200万亿元，算下来，平均每个人的负债14.2万元，相当于存款的2倍，而按照央行去年发布的数据上，增长的7.67万亿贷款上，其中2.56万亿元都是普通居民贷款。

所以，不要觉得我国是储蓄大国，其实也是个负债大国，负债的总额比起存款总额要高出一倍。而且，我国从2008年的家庭债务到2019年末，这十余年里债务总额上涨了9倍之多，达到了50万亿元，而杠杆率也从43.2%涨到了130%，基本上是资不抵债。然而，美国的杠杆率也才只有50%罢了，所以看看这个数据，就知道如今的很多家庭基本上都是背负债务在生活，那么为什么我国的杠杆这些年涨的如此快呢？

而主要造成家庭负债率不断提高的原因就是因为房价，近20年来，我国的房价起码上涨了五倍，但是收入却没多少增长，而一线大城市都是上涨十倍乃至几十倍的价格，很多人工作一辈子，掏空了钱包也买不起一套房子，为了生活，只能贷款买房，而这也导致很多家庭的负债高昂，基本上都是背负几十万甚至几百万的房贷，这也是家庭债务迅速攀升的主要原因。

如今，很多家庭看似生活美好， 住要小洋房、开着小 汽车 ，其实每天都是在减少日常开支，毕竟房贷、车贷都是这些人头上的一座山 ，有专家表示，以后过高的房价会让更多的问题出现，甚至影响下一代。

那么到底有哪些问题呢？

首先，对于国人来说，买房是一辈子的梦想，想要结婚，那么起码有个家，而有个家就必须买房，如果没钱咋办？只能贷款买房！因为收入不高，没办法全款买房，只能贷款，于是如今很多80后、90后甚至是00后都是背负着几十万乃至上百万的房贷在生存。

然而，买了房、买了车，那个压力就大了，有的还是上有老、下有小，还有债务，生活战战兢兢，不敢生病，不敢辞职，生活压力巨大。如今我国背负债务较多的就是青年人和中年人了，而为什么年轻人的债务也多呢？

因为，超前消费的出现，让很多年轻人铤而走险，拿明天后天甚至明年后年的钱来花，于是生活好了，但是负债高了，甚至还有房贷、车贷、消费贷，再加上生活开支，有的人就被逼上绝路，毕竟手里没有那么多钱用来还债。

然后，如今这两年疫情的影响下， 很多人失业、裁员、没钱，结果就是房屋断供 ，而断供的结果就是法拍房越来越多，在2017年的时候，当时全国的法拍房只有9000余套，而如今的法拍房高达174万套，可能看出有多少家庭因为债务而破产。有的房子买的时候是高价，如今却是一落千丈，比如说燕郊，当时顶峰的时候一套房子4、5百万，而如今的房子只能卖1、2百万，很多无奈之下只能断供。

并且，如今我国的房屋已经出现了过剩状态，超过22%的空置率的情况下，我国很多地方仍旧在不断地建房，基本上是如今的商品房，按照每个三口之家一套房，那么还是有不少多余的，超过8500万套空置房，也是如今的问题之一。

并且，如今的结婚成本太高，很多人没钱没车没房，根本不敢结婚，生育的意愿越来越低，哪怕是开放了二胎、三胎，有几个家庭能生呢？寥寥无几，毕竟就是养娃的成本就很高，这也是变相如今结婚率低的原因。

所以，高负债、生活压力太大、不敢结婚、买不起房，这些问题不解决，以后的问题会更加突出。

一套价值30万的房子能向银行抵押贷款多少

个人消费贷款是根据您的信用状况和提供的中行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。

个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：

1、收入水平：

额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。

2、抵押率：

住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。

商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。

各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

普宁的二手房能不能按揭的?

二手房是可以办按揭的，一套房30%二套房60%首付，但前提是二手房是独立产权，不是那种村改房、小产权房。

申请条件：

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

2. 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

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