银行有贷款还能再贷款买房吗？

已经有贷款还能贷款买房吗

已经有贷款当然还能贷款买房。

因为你无论买多少套房，必须按照一定的标准交首付，而作为银行按揭，仅仅只是你剩余部分或者更低，即使你断供，银行仍能以市场价格变卖你的房子，银行不亏。

在银行有贷款还能贷款买房吗？

银行有贷款没有还清是可以再申请贷款买房的。 在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。 申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款买房。个人贷款是否还清对个人再次申请贷款买房没有什么影响。《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

已经在银行贷款了买房还能贷款吗

已经贷了款，要再办理贷款需要银行评估个人还款能力，如果银行评估个人还款能力大于原有房贷+将来贷款金额，并且有银行认可的可靠担保（抵押或其他第三方保证），就可再办理贷款。

拓展资料：

防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。

贷款条件

有合法的居留身份;

有稳定的职业和收入;

有按期偿还贷款本息的能力;

有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

有购买住房的合同或协议;

提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

贷款行规定的其他条件。

手续流程

借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款申请人按月还款。

在银行贷款之后买房还能继续贷款吗

申请贷款购买房子是有很多条件的，否则银行可能会拒贷，那么在银行贷款之后买房还能继续贷款吗？

申请贷款购 买房 子是有很多条件的，否则银行可能会拒贷，那么在 银行贷款 之后买房还能继续贷款吗？

在银行贷款之后还可以继续申请房贷，因为这二者不冲突，但是要注意 贷款人 必须是无不良信用记录，抵押担保落实、符合要求，还款来源有保障不会影响贷款数量。需要注意的是：如果次贷款是房贷并且没有还清，那么后续再申请通过率不高，如果前面申请的是 公积金贷款 ，后续也不能再申请公积金房贷。

在银行贷款之后买房还能继续贷款，但是需要提供这些资料：提供个人身份证明，可以是身份证， 居住证 ，户口本，结婚证等信息;提供稳定的住址证明， 房屋租赁合同 ，水电缴纳单， 物业管理 等相关证明;提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

向银行申请贷款，最重要的是满足其条件，再者是借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如果没有次贷款没有按时还款，后期再申请房贷则会被银行拒绝。

房贷办理要多久才能下来

通常需要30天左右。

不同银行规定不同，其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

通常情况下，在借贷人满足有关 贷款条件 并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将 房产抵押 给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

个人收入证明 ，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。

收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他 资产证明 多或者在该银行存点钱。

如果银行有贷款没还，可不可以在申请贷款买房

一、正面回答

有贷款未还清也可以申请贷款购房。

二、具体分析

只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响。

即便贷款所欠金额较多，使得借款人的负债率比较高，也不代表借款人办不了房贷。

只要借款人个人信用良好，能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力，且符合银行或贷款机构提出的其他条件要求，那也是可以办到房贷的。

而负债率过高，也可以选择先还清一部分债务，然后再去申请房贷。

不过大家需要注意，若是在给贷款还款的时候出现了逾期情况，还被上报到央行征信系统上去，在个人信用报告里留下不良信用记录的话，那就会对房贷审批造成很严重的影响，借款人之后去申请房贷会很困难。

所以大家在给贷款还款的时候一定要记得按时还款，避免出现逾期。

可以在，小七信查，获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，最大程度地减少对自己的影响。

三、有房贷还可以贷款购房吗？

有房贷也还是可以贷款购房的，因为只要你满足了放贷的要求，银行和贷款机构都会给你放贷的。

银行和贷款机构给你贷款，主要就是要查看你的信誉情况怎么样，还有是否具备按期从偿还贷款本息的能力，所以只要你的个人信用良好，没有出现过逾期还款的情况，在还了房贷之后，剩余的收入依然足够，那么银行和贷款机构也会同意你贷款的申请。

当然，如果你目前有房贷还没有结清的话，再次申请贷款购房，可能在付首付的时候，银行和贷款机构会提高你首付的比例，又或者是提高你贷款的利率，可能无法享受贷款利率的优惠。

因此如果你有房贷还未结清的话，建议不要马上再去贷款购房，毕竟这样会导致你贷款的压力很大。

银行有贷款还能按揭买房吗

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现在买房子需要办理贷款，因为如今房价较高，通过按揭贷款可以减少贷款的压力。但是在买房的时候选择合适的贷款银行也是件重要的事，这样能够帮助大家节省不少的利息。那么，银行有贷款还能按揭买房吗？按揭买房银行多久放款呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、银行有贷款还能按揭买房吗

1、 银行有贷款还是可以贷款按揭买房的，但是借款人需要同时具备一些条件。有合法的身份以及稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还还贷本息的能力。有合法有效购买或是大修住房的合同，还有协议以及贷款银行所需要的其他证明文件。

2、 有所购住房全部价款百分之二十以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款银行认可的资产可以进行抵押或是质押，或是有足够代偿能努力的法人，以及其他经济组织或是自然人来作为保证人。

二、按揭买房银行多久放款

1、 银行一直都是稳健的风格，不仅要对于借款人的个人资质要重点审查，一般来说办理房屋抵押贷款的手续，在半个月之内就会放款成功。如果在担保公司的帮助下，办理加急手续的，那么放款的速度就可以加快至少十个工作日。

2、 对于非银行的金融机构，在业界的办事效率都是比较高效的，涉及到了房屋的抵押贷款，在手续齐全的时候，一般两个工作日左右就可以全程办理完毕了。之所以速度快，不仅是非银行金融机构的风格，还包括了越过了审核个人资质的环节，走了审核的捷径。

编辑总结：关于银行有贷款还能按揭买房吗？按揭买房银行多久放款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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