面签之后多久开始还贷款？

买新房什么时候开始还贷款

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因为房价高昂，贷款买房成为了大多数购买者的首选，贷款买房流程比较复杂，办理需要一定时间，当贷款办完之后就要开始还房贷。但是很多购房者疑问的就是买新房什么时候开始还贷款，下面让小编为大家解答。

一、买新房什么时候开始还贷款

1、如果你选择公积金贷款买房，公积金贷款已放款,放款日的次月开始还贷;如果你选择的是商业贷款,在签订购房合同后,就需要签订贷款，一般在发款后一个月左右,开始还贷款。需要还贷款时，银行会以短信或者电话的方式通知。如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。

二、买新房贷款办理流程

1、了解征信情况

你想要贷款买房子，购房者需要去查询自己的个人征信情况，是否符合贷款条件，避免看好房子之后，准备买房时才知道征信不符合要求，这时特别的失望，自己喜欢的买房却买不了。

2、了解银行

在申请贷款前，需要先去银行咨询，了解贷款申请条件、利率、审批时间、放款时间等具体情况，然后进行对比，选择一个比较合适的银行。

3、准备贷款所需的资料

（1）身份证：如果是已婚的话，需要夫妻双方的身份证，如果需要加上家庭其他成员名字，也需要带上他们的身份证;

（2）户口本：有些银行你自己不是户主的话，需要把户主的信息和登记卡复印;

（3）婚姻证明：提供结婚证，如果你已经离婚的情况下，需要提供离异证等;

（4）工作证明：有些银行有特定格式，或者是要有某些要素，这个你一定要咨询清楚;

（5）收入证明：银行一般都会要求月收入为月供的两倍以上;

（6）查档证明：去房管部门查询你是否有房屋权属记录，如有几套之类的，要自己去房管部门办理;

（7）最后就是银行所需的其他资料，银行都会跟你说明需要什么，自己准备充足就可以。

4、签订贷款合同

如果符合贷款要求，自己去看房子的售楼部签订售房合同，交一定的首付款，准备好需要的申请贷款材料。然后跟银行签订贷款合同，缴纳所有的费用，办理保险和抵押。这个过程需要比较长时间，因为银行需要进行审核，没有一个具体的时间，因为每个地方和银行情况都不同。

之后，等银行通知去面签，还需要银行归总核实材料，银行核实完之后就会通知购买者拿取材料，到房管局去做抵押。如果银行同意的你申请之后，资料不齐全的情况下，会要求补足资料。

5、等待银行放款

有的银行会要求客户去银行做一次放款申请。放款之后，要记得向银行要一份属于自己的贷款合同、借据，还有复印两份房产证复印件，记得要求银行盖上公章， 因为有的机关部门办事时需要用到。

文章总结：以上就是关于买新房什么时候开始还贷款的相关内容，如果选择贷款方式的购房者在买房前可以先进行了解和咨询，希望能帮助大家顺利办好贷款手续，早日买到自己心仪的房子。

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买房银行贷款，已经面签，还要多久才能批下来，开始月供？

面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。

资料拓展

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

港资银行在中国内地的分行受理申请银行贷款时，可以根据贷款申请的诉求，发放人民币贷款或港币贷款；

1.人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三，按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九，人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定 。

2.港币贷款的年利率是银行根据香港的规定决定，年贷款利率是百分之三到四之间，贷款利率比人民币贷款利率低一半；

港币贷款比人民币贷款的差别，以同样贷款100万价值的人民币来计算，一年可以节省银行贷款利息3-4万，对于广大的创业者来说是不错的选择。

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

银行借款跟其它融资方式相比，主要不足在于：

一是条件苛刻，限制性条款太多，手续过于复杂，费时费力，有时可能跑一年也跑不下来；

二是借款期限相对较短，长期投资很少能贷到款；

三是借款额度相对也小，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是很难的。特别对于在起步和创业阶段企业，贷款的风险大，是很难获得银行借款的。

银行贷款_百度百科

贷款放款后是当月还还是下月还？这个时间你要记牢！

;     大家都知道，在申请个人住房贷款的时候，需要耗费的时间是比较长的。需要经过提交资料、银行审批、面签、放款等多个环节。对于购房者来说，房贷的还款日也非常重要。贷款放款后是当月还还是下月还？这个时间你要记牢！

贷款放款后是当月还还是下月还？

      一般情况下，银行在房贷放款后会发送短信或以电话联系的方式通知购房者。而购房者收到房贷到账的时间，就是还款日。还款一般是在放款的次月开始，也就是说，贷款放款后，是下个月开始偿还，还款日就是房贷的放款日。

      至于银行的房贷什么时候会放款，并没有固定的时间。通常来说，住房公积金贷款的放款时间是最慢的。正常情况下需要等待1-2个月的时间，银行才能完成放款。而有些地区因为政策比较特殊，购房者也可能需要等待3个月左右。

      如果购房者申请的是纯商业贷款，那么大概需要等待1个月左右的时间，银行才会完成放款。纯商业贷款的放款速度虽然会比公积金贷款的放款速度快一些，不过纯商业贷款的贷款利率一般要比公积金贷款的利率高上一些。因此大部分的用户还是会优先选择公积金贷款。

      最后需要提醒大家的是，因为银行放款时间的不确定，所以最终的还款日可能跟购房者之前签订的房贷合同有所出入。这时银行可能会根据还款日来自动调整合同内的还款日，如果有特殊情况的购房者，一定要及时跟银行沟通。

      以上就是对于“贷款放款后是当月还还是下月还”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

房贷面签后还有什么流程

贷款在面签完之后，如果申请的是信用贷款，那就是直接和银行签订贷款合同，然后等待银行放款就行了，款项到账就能使用了。

而如果申请的是抵押贷款，比如房贷、车贷，那在面签完之后，签订贷款合同的同时，还需要去当地房管局、车管所办理抵押手续，并交付首付款，然后还要办理相关的保险，等这些手续都办完之后，银行才会放款。

可见办理的贷款不同，具体的流程也会有所差别。像找了人做担保的话，那就不仅要签订贷款合同，还要签订担保合同，且担保人也要提供资料给银行审核。还有，申请贷款的渠道不同，流程也不一样。比如不少网贷就是全程在线审批的，系统审核通过就会直接放款，并不需要面签。

而不仅是办理贷款时流程有差别，还完贷款后的流程也不同。信用贷款还清就直接结束了；抵押贷款在还清后，还需要去银行开具贷款结清证明，然后再办理解押手续。

拓展资料

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

利息

利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。

在民法中，利息是本金的法定孳息。

还款方式

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

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