沈阳二手房贷款过户流程和手续？

沈阳大东区房子过户在哪办理都需要什么证件？

房产过户应该到大东区的住建局去办理，带着身份证，带着证件什么的到那就办了

房产局的过户流程是：

一、买卖双方签订房屋买卖合同

二、办理房屋过户手续

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

三、由房地产管理部门核发过户单。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

去二经街的房地产大厦过户，更名等都可以在那完成。可以乘坐255到终点站沈阳站下车，然后换乘地铁一号线，在青年大街下车即可！

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