广州公积金贷款是余额的多少倍？

公积金贷款信息显示贷款余额为零是什么意思？

如果公积金贷款信息显示贷款余额为零，则表明您已完成了公积金贷款的全部还款，没有剩余的贷款余额需要您继续偿还。

住房公积金取完了，现在的公积金余额为0，还能申请贷款？

余额为0不可以贷款住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍

公积金申请贷款需要的条件有哪些？

一、参加住房公积金制度

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二、缴存住房公积金时间不少于六个月

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

三、配偶一方申请了住房公积金贷款

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

四、稳定的收入和经济基础

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

五、公积金贷款期限不能超过30年

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金余额取为零后还能申请住房贷款吗

不能

只要正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（最高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。

申请条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

需要准备的材料：

1.申请人身份证复印件；

2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；

3.购房首付款发票复印件；

4.商品房买卖合同原件及复印件；

5.房屋所有权证原件及复印件；

6.借款申请表原件。

办理住房公积金贷款手续：

1.借款申请人填写申请表；

2.申请人向中心提交申请资料；

3.经过中心初审确认客户的贷款资格；

4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5.填写贷款文件；

6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7.买保险；

8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；

9.将资料递送至中心终审；

10.将资料递送至贷款银行；

11.将银行返还的资料收存；

12.按借款文件按期还款。

住房公积金余额为0，是否还能申请公积金贷款

住房公积金余额为0，不能申请公积金贷款

住房抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

住房抵押贷款所需材料

：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

住房抵押贷款担保具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

2、办理抵押贷款申请；

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

我买的二手房是二次公积金贷款，怎么余额是0呢？

一、有如下可能：

1、公积金交了显示余额为0，一般是显示延迟的问题，也可能是没有缴纳成功或已经提取了所有的公积金余额。建议咨询公司的人事部门，或者到公积金管理中心去查看明细，就能了解公积金交了显示余额为0的具体原因。

2、如果确定本人没有提取过公积金，但是现在账户为0，那就一定要直接找到所在单位人事部门，可能是缴纳的账户出现了问题，解决后需要及时补缴公积金，维护自己的合法权益。

3、如果是刚刚才缴纳了公积金，不妨耐心等待，一般汇缴公积金业务成功办理后不超过5个工作日到账，网上数据更新约1-3个工作日，并不是时事更新的。

二、公积金余额可以做首付吗

1、从理论上来说，公积金月是可以做首付的。如果是购买的城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己找亲戚借钱，拿到了购房的相应材料，才可以提取公积金余额去还钱。

2、由此可见，如果是购买商品房，那么在办理手续的流程中，公积金账户内的金额是不能动的，一定要买完房子，符合公积金提取的条件，才可以提取，不可以直接用作首付来提取。以北京为例，目前公积金提取的条件有以下几种方式：

（1）购买北京市行政区域内商品房；

（2）购买北京市行政区域内经济适用房、限价商品住房；

（3）购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房；

（4）购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房；

（5）购买北京市行政区域外住房，这里一般要求是河北、天津地区购房；

（6）租房提取；

（7）大修、翻新、自建北京市行政区域内自住住房；

（8）职工退休销户申请提取。

公积金余额为0但是有月缴额是怎么回事

法律分析：公积金账户余额为零可能是以下原因造成的：1、公司还未进行汇缴操作。当前公司当前扣除个人承担的公积金部分后尚未进行公积金汇缴操作。2、公司汇缴后，公积金还没有即时到账，所以公积金月为零。因为汇缴到公积金管理中心会有时间差，比如当月工资发放后需要等待几个工作日才能到账。3、公积金账户变动造成余额为零。如果刚刚换了新工作，因为这样新单位的公积金缴存就会重新启封，需要办理新的公积金账户，在此期间余额会有所延迟，建议过一段时间再查。4、公积金贷款按月划扣后，公积金账户余额为零。如果办理了公积金贷款，而且月缴纳额小于公积金贷款月供金额，那么会导致扣款后账户余额为零的情况。5、网络查询平台系统维护。网络上查询的公积金余额可能存在一定的延迟或者偏差，因此建议到住房公积金管理中心去查询。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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