二手房贷款批下来少10万正常吗？

我在苏州打算买套总价60万左右的二手房,但只有10万块钱,请指点下该怎么办好?亟盼专业人士解答,谢谢

1，最简单的办法就是把评估价做高，一般中介都有这方面的资源，评估价高了以后你就能贷到更多钱，从而少付首付，比如你看中的房子是60w，评估价是60w，那么你的首付两成就是12w，贷八成48w；可是如果评估到70w，你的首付就是14w，能从银行贷出56w，而实际房价是60w，等于你只要支出60－56＝4w的首付即可。不过这样有两个问题：一是你必需先筹到14w打入托管账户，然后跟房东协议好他要返还你10w，这是有一定风险的；二是贷得多你还得也多

2，公积金贷的话好像二手房是首付三成，新房才是两成，而且一般中介不愿意帮你去跑公积金贷款的手续

买二手房房主要求在首付三成基础上多付10万，等贷款下来再还给我，万一不还怎么办？

1：你愿意不愿意加高首付，愿意的你就首付30万，加在首付款里的10万，你们网签后可以房主可以马上拿到的，作为首付款是安全的。就是多付了10万。2：如果你只能承受首付20万，还有10万不愿意付，但是房东有这样的要求，你要买房就必须满足的话。你可以以个人借款的方式去操作，一般房东都会还，还没遇到不还的情况。问题是房东这个钱是拿去还按揭的还是急用钱。如果是拿去还按揭的话，中介在后期还是可以帮你把关的。双方可以再签一份合同，里面注明这个情况。

通过中介买的二手房，合同注明贷款30万银行审批只能贷10万，这种情况买方该怎么办？可追究中介责任吗

这个，你追究中介作用没有太大的作用，这个责任归根结底是你的责任。

目前，你能做的是想办法再筹二十万，或者跟业主谈，争取他不收你违约金，然后取消交易。

买二手房贷款批下来额度低,换银行是不是额度也一样？

差不多吧，换银行额度也不会差太多，批多少额度在贷款之初业务经理就给你评出来了，换银行不会有很多好处，要慎重。

买房首付差10万怎么办

买房算是一件大事，不少人为了买套房花费所有积蓄，有些甚至东拼西凑的凑首付;首付款是按照房屋的总价来计算的，那么如果买房首付差10万怎么办呢?下面我们就一起来看看吧!

买房首付差10万怎么办?

1、如果资金不够并且周转时间短，但是有稳定的工作，并且信用记录好的话，可以考虑申请信用贷款，但是要注意，信用贷款只能解一时之急，申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，日后的还款压力会很大。

2、如果亲友较多，并且与你的关系不错，那么可以考虑找他们借，但是也要衡量亲友的经济状况，借款时与其签订正规借据，手上资金宽裕后一定要记得按时还款，否则会影响你在他们心中的信誉度。

3、降低买房的标准，如果因房价而超出预算，并且交房后生活压力较大的话，可以考虑购买小一点的房子，或者是选择房子位置稍微偏一点的地方，购房时结合自己的经济情况来买，没必要因为一套房子，使一家人都生活在重压之下。

买房首付一般几成

1、新房贷款的额度是按照房子的总价格来计算的，只需根据贷款政策进行准备，一些不限制购房的城市，首付比例是25%，北京和上海等城市首套房首付比例比较高，在35%，而其他限购城市的首付比例为30%。

2、二手房贷款首付比例和新房大致一样，但是二手房贷款一般采用评估价，而评估价只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比较低，并且首付款要比新房高。

买房注意事项

1、对于大多数来说，房子都是常住的场所，所以在购买的时候一定要选择环境比较好，适宜居家生活的地方，最好选择有自然风景的居住场所。

2、对于有孩子的家庭，在买房的时候，要考虑孩子的教育问题，应选择学区房较为合适，这样孩子的教育问题更不用愁。

3、购房时应选择面积比较大的，如果面积太小，就很难满足一家人的需求，不过这个也要在经济条件允许的情况下购买。

4、购房时应选择比较有实力的开发商和优良的物业，并且周围的配套要考虑，如菜市场、学校、商场和公交站等，房子是否有升值潜力也是不能忽视的问题之一。

小编总结：关于买房首付差10万怎么办的相关内容，就介绍到这里了，大家可选择以上其中一种方法，并且在购房时注意以上事项，希望对大家有所帮助。

对于二手房贷款批下来少10万和二手房贷款批下来少10万正常吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。