现在商铺可以去农商银行做抵押贷款吗
商铺是可以贷款的。
1、首先需要说明,商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。
2、只要能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
申请银行贷款的条件有以下几项:借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款等要求。
3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,贷款期限最长不能超过10年。
用店面做抵押可以贷款吗
可以。商铺是可以办理抵押贷款的,需要通过房产抵押或者以经营的企业(工商执照)来申请贷款。只要商铺符合抵押贷款的要求,证件齐全,申请人也符合申请贷款的条件,假使是出租中的商铺,也可以到银行办理抵押贷款。
法律依据:
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
商铺可以用来抵押贷款吗
商铺也是可以用来抵押贷款的,只要是合法取得的房产都能够用来办理抵押,而且房产对于银行来说是最合适的抵押物。一般来说在办理抵押前需要先对房子进行评估,而评估后也只能贷到评估价的70-80%,不能贷满。
拓展资料:
1. 商铺租赁合同的约定问题:商铺的租赁合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。由于事项较多,仅针对其中上述部分事项进行分析。 关于承租的地点该事项的约定,一方面涉及约定法院管辖时的选择问题,另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时,相对应的违约条款设计问题。关于租金递增以及时间点的问题,这里需要关注的是递增的基数,是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点,明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题,从而对于承租的投资是否可行作出预估。关于租赁保证金或者履约保证金,一般是确保承租人依约履行合同的保证金,针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等,该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。
2.办理商铺抵押贷款需要的资料有:个人身份证及复印件、工作在职证明或经营证明、个人收入证明、商铺营业执照及复印件、个人征信报告等相关资料,备完以上材料,可到银行填写申请表和授权书。商铺抵押款能贷百分之几十:商铺抵押按揭款需要根据借款人的性质来分,可以分为个人商铺抵押按揭款和公司商铺抵押按揭款。不过一般的个人商铺抵押按揭款不是很容易审批过,如果借款人资质和信誉好的话,商铺的评估价格就会更高,一般会按评估价格的50%来放贷,但是高也不能超过70%,这是因为商铺的成数控制很严格。利率是在基准利率上浮10%,如果借款人的情况不是很好,利率可能还会提高。如果是公司商铺抵押款会相对简单一点,按揭款一般不超过评估值的60%。
商场里面买的摊位,有合同,可以抵押贷款吗?
商场里面买的摊位,有合同,是可以抵押贷款的,不要是需要审核通过的。
乡镇农贸市场重建项目可以贷款吗
乡镇农贸市场重建项目可以贷款。农村农贸市场,管办脱钩后,将市场所有权划归地方政府或村委会,市场的建设,摊位的安排与管理,由乡镇政府或村委会成立专门管理机构进行管理。
商铺可以做抵押贷款吗
当然可以。商铺可以申请抵押贷款,需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要,以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保,向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件,证件齐全,申请人也符合申请贷款的条件。如果是商铺出租,也可以在银行申请抵押贷款。
[法律依据]
个人贷款暂行办法
第十一条申请个人贷款应具备以下条件:
(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确、合法;
(3)申请贷款的金额、期限和币种合理;
(4)借款人有还款意愿和能力;(5)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(6)贷款人要求的其他条件。
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