父母贷款买房子女再买算第二套吗？

父母名下有贷款房+子女再买房算二套吗

1、如果是已经成年的子女的话，子女再买房是算子女的首套房。

2、如果是未成年人子女买的话，是要算是原生家庭的二套房。二套房会有很多的限制，各项收费标准会要多一点。

父亲名下有一套房.现想以子女名义买房，算二套房吗

父亲名下有一套房.现想以子女名义买房，算二套房吗

不算。 一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。 二、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女

一家三口，子女成人。父亲名下有一套房。现想以子女名义买房，算二套房吗？

我从事银行信贷工作十余年，由于人民银行征信系统和房管局尚没有联网，所以您以子女名义贷款，不会算二套房的，祝您贷款顺利。

在父亲名下有套房子以我母亲再买一套房算二套房子吗

算，房子有几套是按照家庭计算的，你父亲名下的房子也未必是你父亲的个人财产。

夫妻名下有一套房,无贷款,想给父母买房算二套房吗

给父母买房写父母名字可以买，写夫妻名字就算是第二套房了，要多加百分之十几的税收。

我想贷款买房,可女方婚前名下有一套房算二套房吗

如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套，都算二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%，

你们可以不办理过户住房给女方父母，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，再领取结婚证，就可以。

过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。

所以，建议婚前你以单身名义购买住房。完后结婚证领取。

户口，名下有一套房，再买房属于二套房吗

属于，你名下有一套房子，再买肯定是属于二套房的范围了，不过一般都没有什么大的影响，二套房大部分地方就是首付要高，需要达到50%，贷款利率会上浮10%，例如以前是3.5的利率，现在就是4.5，就这个意思。

我名下有一套拆迁房,再买房子算二套房吗?

两种情况：一是当地没有限购政策，那么无所谓了，想买多少买多少。

二是有限购政策的话，就麻烦了，政策如果是一个家庭只许购2套房，要是3套拆迁房都在一个人的名字下面，那么你再买房子就不能办理房产证了。

如果4个人是两个家庭（爸爸妈妈为一个家庭，女儿自己或者儿子自己）那么有2套房在爸爸妈妈的名下，剩下一套房在女儿的名下，那么女儿是可以再买一套房的。

子女名下有房产,我想贷款买房算二套房吗

子女如果未成年，再以你名字买房是二套买入。

认定是几套房，，是认房认贷，以及以家庭为单位，家庭是夫妻俩，以及未成年子女，三方。

婚前老婆名下有一套房，现在我再买房算二套房吗

算，因为你老婆等于有2套房子，即使只写你的名字

关于二套房 父亲名下有住宅，以成年子女的名义购买第二套。是否算是二套房？

不算二套房。是以家庭为单位计算的，家庭成员包括夫妻及未成年子女。

已成年子女可以单独购房。

如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房，子女再买房算二套

如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房，子女再买房算二套

算二套房。

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。

被认定为二套房的情形有：

（1）自己有住房，给成年子女购房。

（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

房产证上名字是父母子女己成人但没有二套房拆迁了子女能不能分房

是父母的不是子女的

父母和孩子共有一套房 房产证上孩子和母亲是共有人 （上面有名字） 再以孩子（已成年）的名义买房算二套吗

和父母同住一套住房的情况下，子女已满18周岁买房不算第2套住房，所以像你这种情况国家政策是允许买的。

父母有一套房子，是单位分的福利房，如果再买一套房子是按首套房还是二套房？有房产证，是我爸的名字

单位分的房子要是企业产或公产，要是再买的话就算首套。如果是私产那就算二套了。

夫妻有一套住房，一方和父母共有售后公房一套。可以再买房吗？

夫妻的一方与夫妻共有一套房，又与父母共有一套房，属于有两套住房。再想夫妻户再买房，就是第三套住房。

现住房没有房产证，如果在买房算是二套住房吗？

可以肯定 以及确定的告诉你 不算

因为没有房产证 房管局就没有登记过任何记录 所以不算是第二套住房

不动产证上有子女名字20岁以上，之前没有房贷，子女再买房算第二套房吧

房贷应该还是首套的

但是当地再买

税费各方面应该就是二套了

具体要问所在地交易中心

本人己有住房一套，再买房己交税没得房产证算二套吗

亲爱的百度知道使用者你好！

关键看你能办理房产证的有几套房子！小产权的不记入的！只要到房管局入户的肯定算二套的！

希望可以帮到你！望采纳！

在天津有一套公产房，再买房的话算不算二套住房呢！

公产房权证上如果有你的名字，在天津本地再买房就是第二套

父母在佛山有一套住房，儿子已满16岁有身份证，现以儿子的名字再买一套住房算一套房吗

一定不能

此房的产权：你父亲只有一半的产权，你母亲有一半的产权，现母亲去世，这一半要所有第一继承人来分的。

你母亲去世前有没有什么遗嘱或赠与公证设及到此房产分割的

没有就没办法，只能走继承手续了。

你母亲不在世了：只能走继承公证，那第一继承人都有份的，都要到公证处现场的（哪怕他们都不要这房子，放弃继承权力。也要到场签放弃宣告的）

如都不放弃，就都有份，每人一个房本，卖时所有房本的产权人都要到场才能卖的。缺一不可。

如他们都放弃继承权，只有一人继承，那就是这个人拿着公证处的公证书和房产证，身份证、免税证明（继承免税的）就可以变更名字了，出新证就是此人的名字，

多人有证也一样手续。

父母贷款买了一套房了 我再贷款买房子是否算第二套房？

这样给您说吧，第一套的房子如果是你父母的名字，并且贷款也是你父母的名字，那么就跟你没关系，你自己在买房的话，你算首套，贷款也是按首套给您贷的，但 前提是必须你你自己的名字。也就是说如果要跟家里人一起的话就是二套了，不跟一起的话以你个人名义买就是首套了，不知道这样你明白吗？

父母名下有房子，子女再买房算不算第二套房？

要看子女成年没有。

如果子女成年了，在算二套房的时候是属于另外一个家庭算的，所以子女买房不算二套房。

如果子女未成年，在算二套房的时候是与父母算一个家庭的，所以这时候子女买房算二套房。

二套房的判断标准是以家庭为单位判断，一个家庭的成员包括：父母与未成年子女。

父母名下有房子，子女再买房算不算第二套房

不算。

一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。

二、银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

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