配偶按揭建行贷款怎么办理？

建行房贷办理需要什么手续

需要申请资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

扩展资料：

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

参考资料：

房贷-百度百科

建行申请房产抵押贷款的条件有哪些

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房产抵押贷款在不同银行有着不同的条件，那么，建行申请房产抵押贷款的条件有哪些?建设银行房屋抵押贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来了解下吧！

一、建行申请房产抵押贷款的条件有哪些

在建行申请房产抵押贷款的条件有：1、抵押人年龄在22岁-55岁之间；2、抵押人在本地有稳定的职业和收入；3、抵押人可供应还款能力证明，譬如收入证明，银行流水，（在建设银行申请房屋抵押贷款，一样是需要供应连续6个月的银行流水）；4、抵押人负债不能太高；5、抵押人征信记录良好；6、抵押人最好是建设银行客户。

二、建设银行房屋抵押贷款流程

1、贷款申请：明白贷款要求、贷款额度、限期、利率还款方式、贷款步骤等状况。

2、申贷资料准备：个人或是夫妻双方身份证；个人及其配偶的户口证明与结婚证；个人工作与收入证明;抵押的房产的有关证明材料;贷款用途证明材料；银行规定的别的有关证明材料。

3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估，或是贷款者到北京银行指定(认可)的评估机构实行房屋评估。

4、报批贷款：把全部申贷资料一并连着评估报告或勘估意见书报送建行审核，综合贷款者的资质实行贷款额度、期限等方面的审核。

5、抵押登记手续：携带房屋所有权证和借款合同公证书，前往产权处办理抵押备案手续。

6、开户、放款：借款者开立还款账户、银行放款到该账户上。

总结：以上就是小编介绍的建行申请房产抵押贷款的条件有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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建行按揭贷款买房所需条件及手续

;     想要申请住房按揭贷款，建设银行的容易申请吗？申请建行住房按揭贷款需要满足什么条件又需要什么手续呢？就来告诉大家答案。

建行按揭贷款买房需要满足的条件：

      1、借款人有建行所在地当地户口或者在当地购买了一年以上的社保；

      2、借款人在建行所在地收入稳定；

      3、收入达到建行规定的要求，一般要求高于月供的2倍以上；

      4、借款人信用良好；

      5、当地建行规定的另外的条件。

对于夫妻来说，申请建行按揭贷款需要以下手续：

      1、夫妻双方身份证(需提供新的身份证，无身份证的需提供有照 片的户籍证明3份原件)

      2、结婚证(与身份证的姓名、身份证号及年龄要一致)

      3、户口簿(户主联、索引联、个人联，必须是机打的字，有手写的不行)

      4、夫妻双方收入证明(需真实)，除了行政事业单位的不用提供本 人的银行历史明细，其余单位都要提供至少三个月的卡历史明细。

      5、如有营业执照和税务登记证(拿原件及至少连续3个月税单)

      6、购房合同9份，首期付款银行进账单和收据(收据日期在合同当 天或之前)

      7、如是独身需县民政部门开具独身证明(3份原件)，独身证明的日期在合同之后。

      8、还需到房产登记部门去开具首套房或住房证明(户口本上孩子未成年的也得把孩子的姓名和身份证号开上。)

      9、购买首套住房首付40%，第二套住房首付60%；购买商用房首付60%。户口是菏泽市内的可以做，出了菏泽市外的都不能做。

      10、第一套住房执行基准预期年化利率上浮20%，第二套住房执行基准预期年化利率上浮30%；商用房执行基准预期年化利率上浮40%。

      11、住房贷款年龄18-65岁(贷款年龄加贷款年限不得超过65岁)

      12、商用房贷款年龄18-65岁(贷款年龄加贷款年限不得超过65岁)

      13、提供贷款人的建行卡复印件，开通网上银行、短信通。

      14、银行签字的时候必须夫妻双方到场。

      不同银行的按揭贷款买房申请条件及手续可能不同，同一家银行的申请条件也可能会发生调整，想要申请建行按揭贷款买房的人还是要根据的建行规定来办理，另外申请按揭贷款，借款人有必要提前做好还款计划，以免出现逾期还款而影响个人信用记录的情况。

建行按揭贷款办完房贷之后加入配偶名字征信上会显示吗？

你是在建行办理的按揭贷款，办完房贷之后，在房产证上又加入了配偶的名字，那么在征信上并不会有显示。只有你贷款逾期的情况下，征信上才会有不良记录。

关于个人征信。

个人征信系统是中国人民银行组织商业银行所建的全国统一个人信用信息共享平台，它依法采集、保存个人信用信息，建立信用档案，记录信用行为，极大的方便了商业银行及相关部门的服务。

个人征信系统的功能

（1）经济功能

个人征信系统经济功能主要体现在帮助金融机构控制信用风险、维护金融稳定、扩大信贷范围上面，对促进经济发展、改善经济结构功不可没。

（2）社会功能

其社会功能主要体现在逐渐形成遵纪守法、诚实守信的良好社会风气上，有助于社会信用体系的建设，构建和谐社会。

个人征信系统有什么意义

现代社会中，信用被称为“第二张身份证”，可见拥有良好的信用对个人及其重要，不仅对个人、对社会也有重要意义，详情如下：

1、有助于商业银行判断个人贷款客户还款能力。

2、有利于识别、跟踪风险，激励借款人按时偿还债务。

3、能够有效控制信贷风险。

4、有助于商业银行分析风险。

5、保障了金融秩序规范化、有力防范金融风险。

6、极大的保护了消费者权益。

建立完善的社会主义市场经济体系必须以完善的社会信用体系为基础，目前建立健全个人征信系统已刻不容缓。

建行商贷要看配偶额度吗

建行住房商业贷款是不看配偶额度的。

但是要提供配偶的收入证明，因为贷款额度是家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额。

贷款额度是根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的80%，二手房不超过70%。

对于配偶按揭建行贷款和配偶按揭建行贷款怎么办理的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。